春节过后,南京的房贷市场继续“紧”字当头。不仅“首套房贷利率85折优惠”已经成为传说,即使申请“没优惠的房贷”,等待银行放款也要排队。
春节前,兴业、民生、深发展等股份制商业银行,已经取消了首套房贷利率优惠。春节刚过,国有大银行也立马跟风,中行、建行、农行三大行明确表示,对首套房全部执行基准利率。工行没有正面回答,但说“房贷政策确实有调整,但不会影响之前贷款的客户”。
目前5年以上贷款基准利率,已经达到了6.6%,如果首套房可以享受85折,可以降至5.61%,相差近1个百分点。假设基准利率每次提高0.25个百分点,对于购房者来说,相当于“被加息”4次。
外地人要在南京买房,贷款条件更加苛刻。比如招行要求执行1.1倍基准利率。除了提供一年以上的社保缴费证明之外,还需要有税务部门出具的完税证明。
即使申请“不打折的房贷”,也要排队。因为各大银行都面临着信贷额度吃紧,部分春节前受理的申请还积压着没有获批。一家银行房贷部人士说,很多买房者托人情找他早点放款,但僧多粥少真的很难办。
一家股份制银行人士透露,他们现在已经压缩了房贷业务,转向经营性贷款。(姚东明 台周婷)
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