北京“按揭房”可由典当行垫资还清银行贷款

　　“按揭房”可由典当行垫资还清银行贷款。近日，华夏典当行推出按揭房典当升级业务模式，对仍处于按揭状态的房产重新评估，提高贷款额度，客户再次申请贷款时可以享受银行的贷款利息标准。

　　“现在有一部分按揭房已经升值。”据介绍，这种业务主要适用于已经通过按揭贷款买房，经过几年还款，现在又急需一笔款项的人。考虑到房价上涨令房产升值，华夏典当行将按照房产的实际价值，也就是当时买房所花费的钱和房价涨幅来进行评估。同时，典当行将协助客户，在银行再次申请房产融资，享受银行的贷款利息标准，降低融资成本，进而获得更高的贷款额度。

　　市民王先生的房子之前在银行按揭购房贷款30万元，随着房价的上涨和客户几年间偿还贷款，贷款余额还剩20万元，这套房产经重新评估可以贷款50万元，典当行可以协助客户向银行重新申请50万元的银行贷款，客户在还清原有按揭银行贷款之后，可净增加贷款30万元。

　　业内人士告诉记者，这种做法相当于金融服务机构的垫资。垫资在市场上比较普遍。即金融服务机构或者民间借贷先协助客户还清贷款，再到另一家银行重新申请贷款。由于近几年房产升值较快，贷款又比较困难，目前，京城大典当行都陆续开展了这项垫资业务。(记者傅洋)