���������Ŵ����ߵ��ս������ز�ҵ���ʶ�Ԫ��������ʮ������,���ز����п�ʼ���Ӹ�����Ҫ�����á�����������������������ʵ��۵������ߣ��ٽ��ҹ�ס��������ϵ�Ľ��裻�������ҹ����ز�������ϵDZ�ڷ��յĻ��⣬��Ч���ⷿ�ز���ҵ������������ϵ��ɵij����������ͨ�����������ڲƲ������е�רҵ���ƣ���֯רҵ�Ĺ�����˾��רҵ���������ҵ�ʲ���Ͷ�ʡ�������������Ч�����ҵ�ʲ�������Ч�ʣ��ı�Ŀǰ���ز���ҵ�ؿ������ᾭӪ�ıײ����ٽ����ز���ҵ�Ľ����ȶ���չ��
�����ڷ�չ���ڣ�������Ϊ���ز���ҵ��ͳ������������Ҫ���䣬����Ŀ�������ʷ�ʽΪ��������г��ϳ��ֹ�ȨͶ�ʡ�Ȩ��Ͷ�ʡ�������õȲ�ͬ���͵ķ��ز����в�Ʒ���ر��ǵ�2007���Ժ����м���¹������������й�˾����רҵ���ʲ������ĵ�·�����ز�����ҵ��Ҳ�ɵ�������������Ͷ�ʹ�����ת�ͣ�������������������á�����Ϊ�ص㷢չ���ۺ����������������ز����еĴ�����Ҫ�����ڣ����вƲ��ɵ�һ�ʽ���������ͲƲ��ͲƲ�Ȩ��չ������������ʽ�ɵ�һ���ʽ���Ԫ��������չ��Ͷ�ʱ���ɵ�һ��ĿΪ�������Ͷ�ʷ���չ�����в�Ʒ��ʼ��ϵ�л�����ģ������չ�����⣬��2008��12�¹���Ժ��ȷ�ƶ����ز�����Ͷ�ʻ���(REITs)�Ե�����й�˾�����ڷ��ز�����������ʲ�֤ȯ���Ե��л��۵Ĵ������飬���������Ե㹤���������Ϻ������ȵص�REITs�Ե㷽���а�������Ҫ��ɫ����ˣ�REITs��Ʒ�Ե���Ƴ����ؽ���һ���������й�˾���ز�����ҵ��ı�������������ˮƽ���ؿ����ز����з�չ���¿ռ䡣
�������������г��ķ��ز�����ҵ����ȣ�Ŀǰ���ڷ��ز�����ҵ����Ȼ���ڽϵ�ˮƽ�����д��»��Ƶ����ÿռ���Ȼʮ�����ޣ����ز����в�Ʒ��չ��������ȱ�ݡ���Ҫ�������ĸ����棺�����Dz�Ʒ���Ե�һ��Ŀ���ʷ���Ϊ��������ģʽ�ܵ��ϴ���ޡ�δ�����ŷ��ز��Ʋ������ȷ�����������𣬲Ʋ����֡�����Ӫ��֤ȯ�����µ�ҵ���¿ռ�ʮ�־�����Dz�Ʒ�ı�������ģ��ˮƽ�ϵͣ��������в�Ʒ��ģ���ޣ�������Ʒ����Ͷ�ʱ��������1-2�����ز���Ŀ��������������ʵ������Ƚ��ձ飬һ���̶���Ҳ��ӳ�����й�˾����ˮƽ���д��Ľ����ٴ������������Բ��㣬ȱ����Ч��ת�ý���ƽ̨�����в�Ʒ�����ձ�϶̣�����Ծ�̶Ⱥܵͣ��ܴ�̶��������˷��ز����в�Ʒ����֪�̶Ⱥ�Ͷ����ѡ�����ڹ�����ϵ�����죬ȱ���۸��ֻ��ƣ��ҹ�����Ҳδ�����������Ͷ���ߵ��ʲ����ã�ֱ����Լ����һ����Ĺ�ģ����չ����������еǼǡ�˰�յ������ƶ�ȱʧ��ҵ��ռ����ޣ��ڷ�����ҹ�ģ�������ø�Ϊ�ձ�ķ��ز��Ʋ�����������Կ�չ�����·�չ�ռ��ܵ��������ơ�
�����������Ʋ����롢Ȩ���ع����Ʋ������ȷ�����ж��صĹ������ƣ������߶���Ŀǰ���ҹ����ó���ƽ�ȿ������������л��������ڼӿ죬���ز�ҵ������������������������ʮ����ʢ��ͬʱ�������ؿ����ᾭӪ����ȥ��ʮ�����γɵ��Ӵز������ʲ�����Ч��Ҳؽ����ߡ���ˣ�δ�����ز�����ҵ�����ž�ķ�չ�ʹ��¿ռ䣬���й�˾�ڷ��ز�����ҵ���п�����REITsΪ����������������в�Ʒ��չ���ؿ����вƲ����ͣ���չ���������еȴ���ҵ�������߲��棬������������ĸ���������⣺
������һ���ƶ����ز�����ҵ��ָ����ʵ��ͳһ�淶��ܡ�������Ϊһ��ֱ�����ʹ��ߣ�������ʽ���������ȨͶ�ʡ��в����ʵȶ������ͣ��ڷ��ز���Ŀ��ѡ����ȷ���Ҳ�б�Ҫ�������Ŵ�������𣬲����������е�����ԺͶ����ԡ�Ŀǰ���ز������Ѿ���չ��Ϊ������й�˾������Ҫ����ҵ��֮һ��ҵ���ģ�Ͳ�Ʒ���²�������һֱȱ��ͳһ��ҵ��淶���������ɢ���ڶ���ļ����У���ˣ������ܲ����ƶ���̨ͳһ�ķ��ز�����ҵ��ָ�����Դٽ��г��淶��չ�ͷ��շ�����
����������ƶ����вƲ��Ǽ��ƶȽ��裬Ϊ�Ʋ����з�չ�ṩ���ϡ��ҹ������з����涨Ӧ���Ǽǵ�����δ�������еǼǵģ���������Ч�������ա���Ȩ�����涨�����ء����ݽ�����ȶ�����Ӧ���еǼ�ȷȨ�IJƲ����͡�ֻ�н�ȫ���вƲ��Ǽ��ƶȣ������ڲ������ܷ�������ɴ��֡�ǿ��ִ�С��Ʋ��黹��������ʵ��ί���˽����IJ����������������ҲƲ��ڷ����ϵĸ��룬�ž��жԿ������ߵķ���Ч������������Ͷ���˵ĺϷ�Ȩ�档��ˣ��������Ժ�ƶ���̨�����еǼ������������ƽ�����вƲ��Ǽ��ƶ�ȱʧ�����⡣
���������ǽ�ȫ����˰�ƣ����ͽ��׳ɱ������ز�����ҵ�����漰�IJƲ����������ʽ𣬻��������ء����������ͣ�����Ʋ���������ת����ֵ��ֵ���µ�˰�������Ϊͻ����˰�ո�������ֱ��������ҵ��Ĵ��·�չ�ռ䡣������ʾ��飬��ѭ˰����ƽ�������ظ���˰���������ܵ�ԭ�����ڲƲ�ת��ʱ�ݻ���˰����������������ط����Ȳ�Ȩ��ʵת�Ƶģ����չ������й涨�ɲƲ�ԭ��Ȩ�����²�Ȩ���������˰�գ����û�з���ʵ�ʵIJƲ�ת�ƣ��Ʋ����ظ�ί���ˣ���Ӧ������˰��
���������ǹ������н�����ͨƽ̨���ٽ���Ʒ��ģ�������ڻ���չ���������з��ز����в�Ʒ���������ض���ĿΪ���Ľ��е���ư��ţ���Ʒȱ�������������пɸ����ԣ�����Ͷ�������Խ���ѡ���жϡ���ˣ�δ�����ƶ����ز����в�Ʒ����������Ͷ�ʡ�����չ��ǰ���£����ƶ�REITs�ȹ�ļ�Ͳ�Ʒ��չ�⣬��Ӧ�ƶ����н�����ͨƽ̨���裬ʹ���в�Ʒ�߱��������Թ��ܣ�ΪͶ�����ṩ������(�г����й�˾���³� �˺��)
