建行副行长谈保障房信贷:开发贷转向二三线城市

　　一方面，房价调控热点地区“限购令”频频出台；另一方面，今年１０００万套保障类住房将首次超过市场类住房的总量。不少商业银行审时度势，积极参与保障房建设，找寻新商机。

　　建设银行副行长朱小黄表示，保障房是稳定房价的重要措施，也是商业银行发展的新机遇。商业银行在让利发展保障房融资的同时，要密切防控信贷风险。

　　增加保障房信贷不会影响总体资源配置

　　“现在房地产市场处于宏观调控压力下，有很大的不确定性。对于房地产开发类贷款，建行坚持谨慎的原则。”朱小黄说。

　　但他表示：“房地产对国民经济的支持不言而喻，其中不乏银行愿意支持的项目，今年保障房建设就是不错的机遇。”

　　２０１１年我国将建设１０００万套保障性住房和棚户区改造住房，保障房投资达１．３万亿元。据朱小黄介绍，今年建行特别加大了对各地保障性住房的金融支持和服务能力，在信贷资源配置、客户选择、价格水平等方面实行了差别化信贷政策。

　　“抑制房价的根本还是要增加供给，要通过大量的投放和供给抑制房价过快上涨，增加保障房将有利于平缓房价走势。”朱小黄说。

　　但与此同时，货币政策转为“稳健”，各家商业银行信贷资金趋紧。有人担心加大保障房建设力度，会影响其他方面贷款。

　　“增加保障房信贷不会影响总体资源配置。”朱小黄明确表示，建行信贷政策年初已经确定，除大力支持保障性住房外，还强调要支持国家新技术、清洁能源等领域建设，特别是要提高“两高一剩”项目准入门槛，在不同地区实行差别化信贷政策，灵活配置信贷资源。