根据央行公告，自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。6日，记者采访相关人员了解到，本次加息重点是应对通胀压力，市民转存要留意临界天数，超过相对天数转存不划算。
100万20年期月供增加118元
“从去年10月20日至今，已经是6个月内连续4次加息，在一定程度上增加了购房者的还贷压力。”建行房地产金融部门经理都松美介绍说，本次加息后，五年期以上的贷款利率上调至6.80%，以购房者贷款100万元，20年等额本息还款计算，如果是购买首套房按基准利率，加息前，月还款7515元，加息后，月还款7633元，每月增加118元。
根据规定，对于贷款已经拿到手的市民将在明年1月1日进行调整，按照央行发布的新利率还贷。
“加息对开发商的影响并不大，目前开发商们关注的是资金来源问题。”都松美表示，前几次银行存款准备金率的上调，使得各家银行本身的贷款额度一再收紧。现在国家控制银行对开发商的贷款，使其资金来源渠道更加狭窄。我市部分资质较低的开发商近期可能会因资金问题延缓工期。
转存要算好临界天数
6日上午10点，记者在南大街一家建设银行里看到不少市民正在排队办理转存业务。
“每当加息首日都会有市民早早过来办理转存业务，但其中有部分市民当日转存后并不划算。”建行个金部产品经理柳玉红告诉记者，转存是否划算主要是看根据新利率算出的临界天数。
柳玉红介绍说，根据固定公式计算，转存的临界天数=360天×存期年限×(新利率-原利率)÷(新利率-活期利率)。一年期定期存期的临界天数是360×1×(3.25-3)÷(3.25-0.5)≈32.73天。
柳玉红以一年定期为例计算，定存超过33天，可以不用考虑转存，不然得不到更高的利息。“同样，3个月、6个月、2年、3年和5年定期存款的转存临界天数分别为10天、18天、49天、64天、95天。凡是定存时间已经超过临界天数的存款都不用考虑转存。”柳玉红说。
加息或将加剧大盘震荡
银河证券烟台营业部投资顾问王磊表示，本次加息主要应对通胀压力，1月份和2月份CPI指数都保持在4.9%左右，就目前情况来看，达到今年4%的目标，困难还是很大。
“我认为现在处于一个加息周期中，估计在5月份还会加息，何时出现拐点，这要看CPI指数能否恢复到预期目标。加息周期期间，可能将加大大盘的震荡幅度。”王磊说，此次加息早已在市场预期中，对银行股影响不大，仍然看好银行股的投资机会，可逢低买入。
对其他行业而言，此次加息整体上算不上利好，单就加息而言，没有特别推荐的行业供买入。建议市民继续关注低估值大盘蓝筹股，主要以银行、房地产为主。(何泉峰 李梦瑶)
