昆明房贷利率维持三成首付 车贷利率上浮三成

　　昨天，浙江当地媒体披露，四大行中除工行之外，建行、中行、农行浙江省分行日前首套房贷首付已上调至四成，利率为基准利率上浮5%~10%。记者昨日从各家在滇银行了解到，昆明目前贷款购买首套房仍执行不低于三成的首付款比例及基准利率；而车贷利率悄悄上涨，最高上浮30%。

　　房贷?

　　首套三成首付

　　维持基准利率

　　此前有媒体报道，银监会很可能在5月份出台新规，将个人首套房贷的首付比例提高至五成，引发市场关注。为此，银监会上周辟谣，公开否认“首套房贷首付比例提至五成”的传言，并表示，目前贷款购买首套房首付款比例不低于三成，贷款购买二套房首付款比例不低于六成，贷款利率不低于基准利率的1.1倍的监管要求未变。

　　昨天下午，记者从工行、农行、建行、中行、交行、深圳发展银行、浦发银行(600000,股吧)的房贷主管部门及网点了解到，目前在昆明的首套房贷款政策依旧不变，贷款购买首套房首付款比例不低于三成，并执行基准利率，以上银行均表示早已取消了首套房的利率优惠。

　　滇池路一家银行负责房贷的工作人员称，该行目前信贷非常紧张，基本已经停止了房贷业务，首套房首付三成虽然不变，但利率至少要上浮10%，“而且现在没钱可贷啦。”

　　车贷?

　　利率悄悄上涨

　　最高上浮30%

　　房贷政策收紧后，车贷也成为银行收缩信贷规模的对象之一。“已经等了半个多月，车贷一直没有批下来。目前各银行和汽车金融公司都对车贷利率进行了上调，能不能批下来成了未知数。”准备购买一辆美系车的昆明市民王先生说。

　　记者了解到，目前部分银行从上个月开始就已经将车贷利率大幅上调，最高上浮至30%；汽车金融公司也“随息而涨”；而另一些银行则是选择“闭门不设”。与此同时，记者获悉，去年下半年GMAC(通用汽车金融服务公司)的贷款利率为10.99%，今年已经提到13.99%。

　　记者以车贷客户的身份电话采访了多家银行的客服，发现对于想申请贷款买车的车主有了更加严格的审核标准，一般都需要根据申请人的信用程度和可抵押物来评定是否贷款、贷款利率为多少。购车人在昆明有住房的，申请时相对而言比较容易。

　　“上月车贷利率上调可以说是悄悄进行的，最低的在基准利率基础上上浮10%，最高的达到了30%。由于流动性收缩，金融机构首先要考虑未来利率上涨的风险控制因素，其次通过抬高利率提升效益。这对中高端车市的影响并不小，部分人群的换车计划也就延迟了。”全国乘用车市场信息联席会副秘书长崔东树表示。