存款准备金率上调 谨慎选择银行房贷

　　昨日央行宣布自6月20日起再次上调准备金率。同日，国家统计局发布的5月份国民经济主要指标数据显示，CPI涨幅仍达5.5%，1至5月住宅投资增长37.8%。

　　市场人士分析，这不仅对购房者的贷款产生较大影响，对中小房企的资金链也是巨大考验。

　　“七八月份，对于有能力一次性付款买房的市民来说，是一个非常好的购房时机，但如果选择商业贷款，就要慎重挑选银行。”一名银行人士表示，早在两三个月前，包括中国银行、农行、建行、工行四大商业银行在内的主流银行，已经陆续紧缩个人房贷申请业务。该人士建议，目前浦发、兴业等少数中小银行的贷款情况较好，北京银行、渤海银行等一些新进入长沙的外地商业银行，按照发展策略，会有比较好的贷款政策，“要尽量选择这些银行申请贷款。”

　　这一轮准备金率的上调，意味着市场上又将减少3000多亿元的流动资金。虽然对于资金充裕的大型房企来说，有业内人士认为这是“调整思路和拿地的好机会”，但对房企特别是长沙的中小房企而言，这无疑将其进一步推入资金困境。

　　市场人士肖兵表示，如果七八月份还不能消化四五月份的批准预售量，下半年长沙楼市将面临较严峻的考验。(记者 洪虹）