连加息房奴伤不起 30万20年公积金多还利近8千

　　金融机构人民币存贷款基准利率上调，住房公积金贷款利率同步相应调整。记者从青岛市住房公积金管理中心获悉，从7日开始青岛公积金贷款利率依照新的标准执行。以30万元20年期公积金贷款为例，购房者每月要多还32.84元，20年下来要多支付利息7881.6元。

　　7日，记者从青岛市住房公积金管理中心获悉，个人住房公积金贷款利率已开始执行新的标准。上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

　　本次调整不针对存量公积金贷款，以放款日期为准，在7月7日前已经办理完手续的公积金住房贷款，将从明年的1月1日开始执行新的标准。

　　市住房公积金管理中心贷款处李处长介绍，本次加息是年内第三次加息。从去年10月份算起，已经累计调整了五次，其中五年期以上住房公积金贷款利率五次调整的幅度分别为0.18%、0.25%、0.20%、0.20%、0.20%，累计调整幅度达1.03%。而五年以内公积金贷款利率经过五次调整后，累计上调幅度则达到了1.12%。

　　李处长说，以30万元贷款、20年期的公积金贷款为例，采用等额本息还款方式，加息前的利率为4.7%，月还款额为1930.49元；加息后的利率为4.9%，月还款额变为1963.33元。调整前后，月还款额增加了32.84元，20年总利息则增加了7881.6元。

　　调整之后，采用公积金贷款买房还款压力增大。但是由于公积金贷款利率与商业银行存款利率“倒挂”现象依旧存在，公积金贷款利率上调后，相比较同期金融机构存贷款基准利率，仍占有较大的利率优势。(记者 宋珊珊)