银根紧缩 长沙银行普遍上浮房贷利率

　　房地产贷款连续10个月回落；因投资渠道收窄，上半年全省居民存款同比多增288亿元。这是记者从人民银行长沙中心支行昨日召开的2011年上半年全省金融运行情况媒体通气会上获得的消息。

　　小微企业获信贷“开小灶”

　　“6月末，全省中小企业贷款同比增长20%，高于全部贷款增速2.1个百分点；新增个人经营性贷款265亿元，同比多增43亿元，较好地支持了微小企业发展。”昨日发布的2011湖南省上半年金融运行情况数据显示，在银根紧缩的上半年，颇受政策关注的小微企业、中小企业某种程度上享受了“小灶”待遇。

　　人行长沙中心支行披露，今年上半年全省贷款新增1133亿元，同比少增76亿元，新增额位列中部地区第三位。同时，全省金融机构贷款余额12515亿元，增长17.9%，同比回落3.4个百分点，但仍快于全国1.1个百分点。在贯彻“有扶有控”原则确保重点领域资金支持力度的同时，上半年各月贷款投放节奏较均衡。

　　车贷房贷等少增42亿元

　　跟居民生活息息相关的车贷、房贷，在上半年银根趋紧的大环境下，一定程度上受到了信贷有选择投放的抑制。以长沙地区为例，上半年长沙居民消费贷款新增144亿元，同比少增36.6亿元，少增额占全省的87%。

　　数据显示，上半年湖南个人消费贷款余额为1624亿元，年内新增245亿元，但同比仍少增42亿元。其中，包含信用卡透支在内的短期消费信贷余额为100.46亿元，少增近10亿元；房贷按揭占80%权重的中长期贷款余额为1523.99亿元，同比少增了30余亿元。具体到房贷及车贷，上半年，全省居民的住房消费贷款新增207.8亿元，同比少增18.1亿元。

　　这一变化一方面与宏观调控楼市、汽车购置税优惠取消等政策性因素有关，一方面，较高的融资成本一定程度上抑制了居民投资性购房、贷款购车的积极性。

　　贷款利率上浮几成常态

　　人行长沙中心支行公布的另一项金融机构盈利数据则表明，居民个人和企业申请贷款时面临的利率上浮溢价成为不争事实。数据显示，上半年湖南金融机构实现盈利183亿元，同比增盈44.7亿元，增幅为32.32%。这意味着，由于议价能力提高，银行“以价补量”方式带来了更广阔的盈利空间。

　　这与记者了解到的多家银行对个人房贷、个人经营性贷款以及企业贷款普遍执行利率上浮的事实基本契合。记者近期走访长沙多家国有、股份制银行及外地入湘城商行获悉，对居民申请的房贷，已有多家银行将首套房贷利率上浮10%~30%；而对企业申请的经营性贷款利率执行上浮20%甚至更多也并不罕见。对此，银行个贷工作人员的说法是，“在信贷总额有限的情况下，需确保信贷资源向更优质的客户倾斜。房贷利率上浮的贷款申请，更容易获批。”

　　对此，人行长沙中心支行货币信贷处处长廖鹤琳对记者表示，上半年资金需求旺盛，供需矛盾突出，银行溢价能力提高，贷款投放更有选择，且银行对个人房贷的贷款意愿有所下降。他表示，人行长沙中心支行已注意到首套房贷利率上浮这一现象。在前不久召开的全省货币信贷形势分析会议上，已向银行提出这一问题，人行长沙中心支行将进行窗口指导，要求银行按照房贷政策执行予以规范，以保障刚需购房者的贷款需求。(记者 李素平 实习生 夏慧中 通讯员 张彬）