银行提高按揭利率 18.5万房贷30年多还15万

　　23日，记者从银行内部人士处了解到，银行房贷的门槛越来越高了，8月，部分银行对贷款利率又进行了调整，原本是在基准利率上再上浮10%，而现在却是上浮20%。在高利率下，按揭贷款买房让多数市民望而却步。

　　应经济形势要求，今年存贷款基准利率一次次上调，贷款难已经成为事实。“国家规定贷款准备金的23%上交央行，剩余77%的贷款准备金商业银行也要尽量压缩。”24日，建行一工作人员向记者透露，目前建行的贷款利率在基准利率上可上浮15%-30%。

　　记者走访了市区四大商业银行，农行和工行的贷款利率还保持在基准利率上浮10%；建行个人信贷处的工作人员说，按揭贷款的利率在基准利率上上浮20%；中国银行方面也表示，8月初下达了调整贷款利率的通知，在原本的基准利率上浮10%，调整到上浮20%。

　　据记者了解，自央行7月6日宣布7月7日起金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点后，目前5年期以上的基准利率达到7.05%的历史高位，在此基础上上浮20%后贷款利率则为8.46%。

　　“去年9月份，我在经纬家园小区按揭买了一套房子，贷款还比较容易。”市民司先生告诉记者，当时他向中国银行贷了18.5万元，30年还清。“去年9月份银行5年期以上的基准利率是5.94%，按照当时的政策，在基准利率的基础上下浮了15%。”中国银行内部人士说，计算下来当时贷款的利率为5.049%。

　　记者计算得知，目前8.46%的贷款利率已比去年同期贷款利率高出60%多。同样的金额，司先生若是现在从银行贷款，30年后需多还款多少？记者利用等额本息还款法算了一下。去年9月贷款后，5.049%的利率，月供为998.67元，30年后共还36万元；今年在8.46%的利率，月供为1417.25元，30年后需还51万多元，比去年多还15万元。

　　另外，记者还了解到，即便向银行按揭房贷申请成功，但等待放款又需较长一段时间。中国银行工作人员说，到目前为止今年3月份的贷款还有不少未领到的。(记者 徐乐静 见习记者 贺鸿)