绿城百亿信托融资受银监会点名要求调查之后,房产信托产品的发行并没有收手,反而越来越疯狂。
昨日,南京一位资产在300万元以上的大客户向本报记者透露,“目前,一家第三方机构正向我兜售年收益高达13%的信托产品,这款产品正是房产信托。” 记者了解到,这款产品一年收益率高达13%。
好信托先卖熟客
据这位大客户透露,这款信托产品由新华信托担保,要有500万的资金才能在两年后获取13%的收益率。
昨日,记者以投资者身份联系上朱姓客户经理,他向记者猛推自己手上的信托产品,并直言新华信托这款产品是目前市面内收益最高的信托产品。
“现在我这里共有5款信托产品,其中4款都是房产信托,另外一款是定向增发的信托产品。我们重点推荐是其中4款房产信托产品。”朱经理称。
记者了解到,虽然都是房产信托,但是在内容是收益率上却是各有千秋。有三款来自新华信托,分别是昆明经典双城城中村改造项目;扬州永达房地产盘古枫林湾2期;以及华景7号哈尔滨棚户区改造项目。其中,昆明和扬州的项目是两年期的,起步价都是100万元,收益率从10.5%到13%不等。哈尔滨的房产信托还处于预售阶段,预计10月份的月底开始,时限为一年,起步也是100万,收率在10%和11%之间。
不过,记者在新华信托的产品网站新品发布中只看到12款产品,朱经理推荐的产品并不在其中。
昨日,记者拨打新华信托客服热线,工作人员称:“好产品我们一般都是通过熟客和第三方机构来发行,整个过程都不会挂到网上。”
记者还从该客服处了解到,仅2011年上半年, 新华信托已经销售出去200亿左右的信托产品,折算下来差不多有七八十个信托项目。
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