开发商或陷入疲弱 房产信托迎来兑付高峰

　　据中国信托业协会数据显示，2010年投向房地产的新增信托资金累计超过2800亿元，今年上半年投向房地产的新增信托资金累计达2077.66亿元，房地产信托资金余额6051.91亿元。房地产信托产品期限一般为1-2年，由此，从2011年9月开始到2012年末是房地产信托集中兑付期。一边债台高筑，一边销售疲软、回款急剧放缓，房地产企业压力陡增，兑付风险加剧。

　　信贷、信托、海外债的收紧，加上房屋销售的低迷，“三季度融资环境仍然偏紧，除非开发企业能够通过促销大规模回笼资金，否则资金来源这个指标甚至有再创新低的可能。”易居房地产研究院近日研究报告指出。

　　标普9月27日也发表报告指出，由于物业销售下滑和境内外信贷从紧的状况持续，未来6至12个月内，国内房地产商流动性压力不断加大。如果市况持续艰难，在其评级范围内的开发商中有6家的流动性将陷入疲弱状态。