成都部分银行上浮首套房利率 国有银行称未停贷(2)

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　　中介机构最近生意如何？

　　回答：买卖双方都在观望

　　昨日，记者走访了市内部分中介公司。成都伊诚地产相关人士向记者透露：“最近生意比较清淡，很明显，买卖双方都在观望。”据她介绍，现在很多大银行将精力投在新房上。他们公司为二手房贷款，主要通过2家中小型银行。目前，这两家银行对于首次购房(二手房)的客户，实行的政策是首付30%，利率上浮15%。

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　　未来贷款形式如何？

　　回答：越到年底越难贷款

　　“年底来了，银行的放贷额度自然更加吃紧。而且银行都需要在年底扎账，做报表。越到年末肯定越难拿到贷款。”一位业内知情人士向记者分析了未来银行放贷的情况。他说：“每年到年底的时候，都不容易拿贷款。而且12月15日到1月初，是例行的扎账时间，这期间根本就不办理放贷的事情。”据他分析，临近年底，银行信贷额度十分紧张，现在提交房贷申请年内不能发放贷款，要推迟至明年。

　　他告诉记者：“在成都范围内购买首套房，已经很难找到一家银行能够以基准利率进行贷款的了。最低上浮5%，正常情况上调10%左右。”此外，部分银行还会根据客户情况调整首付成数，成都五城区以内首套房房贷首付成数为三成，五城区以外首付成数上调至四成。

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　　利率上浮后要多付多少钱？

　　回答：每10万元每个月要多还款43元

　　在某国有银行，记者看到了一张“贷款试算”表。其中标注了基准利率上浮10%之后，每万元个人贷款将月供多少金额。小张拟向银行申请10万元20年的住房贷款，选择等额本息还款方式，在基准利率下他每月的月还款额为778.3元。而利率上浮10%之后，他每月的月还款额为821.3元。也就是说，每10万元每个月要多还款43元。记者 王黎娟