西安多家银行上调首套房贷利率10%~20%(2)

　　计算

　　贷30万比2008年多还15万

　　市民陈先生2008年底购买了一套总价为50万元的房子，贷款30万元。由于是首套房，当时贷款利率7折优惠，按当时贷款利率贷款20年，在等额本息的还款方式下，陈先生的还款总额为442323元，支付利息142323元，月均还款1843元。

　　若他在今年购房，按照现行利率上浮10%后的贷款利率计算，30万元贷20年在等额本息的还款方式下，陈先生的还款总额为591305元，支付利息291305元，月均还款2464元。

　　也就是说，如果今年陈先生贷款买房，利率和2008年的7折利率相比至少高出了40%，需要多支付近15万元的利息。

　　记者 王赫

　　专家声音

　　上浮状况或将持续到明年

　　除了宏观货币政策的紧缩外，银行自身还面临着严格的新资本监管要求，配置信贷资源也是银行为年末考核未雨绸缪。中国银行国际金融研究所所长、战略管理部副总经理宗良预计，银行上调房贷利率这一状况或许会持续到明年一季度。 据《经济参考报》

　　前景预测

　　楼市拐点正逐步确立

　　针对部分银行提高首套房贷款利率的消息，多位专家认为，此举将抑制购房者需求，进而对楼市产生影响，楼市拐点正逐步确立。中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立认为，目前的楼市调控政策不会放松。“在开发贷收紧、按揭贷款利率上升、市场信心不足的多重因素影响下，房地产下行的趋势会进一步确立，楼市拐点只会渐行渐近。” 综合