首套房房贷利率上浮 一周房贷市场“波澜不惊”

　　日前，首套房贷利率上调的消息可谓一石激起“千层浪”，一周后房贷市场交易走势如何？京城专业个贷机构伟嘉安捷数据统计显示，首套房贷利率上调后，一周房贷市场无明显变化，交易量保持平稳态势。

　　贷款购房人适应性强 无预期恐慌

　　记者从伟嘉安捷了解到，近期，不少银行将首套房贷款利率上调到基准利率的1.05倍的消息传出以来，虽然客户来电咨询量有所增长，但并没有造成预期的恐慌。在今年特殊的宏观调控政策的大背景下，限购限贷、加息、银行收紧放贷“闸门”等等，一系列的政策已经使贷款人适应了这种瞬息万变的市场发展趋势。所以一旦有新的政策波动不会对其造成太大影响，这也是首套房贷利率上浮后一周房贷市场“波澜不惊”的重要原因。

　　建行首套房贷利率上调 北京多家银行跟进

　　继建行上调首套房贷利率之后，深发等中小银行也开始跟风而至。伟嘉安捷企划经理吴昊分析，临近年底，各家银行纷纷进入总结盘点时期，额度紧张造成阶段性的利率幅度调整。

　　吴昊介绍，从银行的角度看，不少银行顺应时局发展变化由以往紧盯的住房贷款这块大“蛋糕”而转向收益相对较高、风险成本有所降低的其他信贷资源已是大势所趋。从购房人角度看，并不是所有银行都上调了利率，贷款购房人可以根据自身需求选择。另外，即使银行上浮了利率，以贷款100万20年的首套房贷款为例，上调基准利率1.05倍为7.40%，与之相比，借款人每月要多还款211.87元。但是对有强烈刚性需求的购房人来说，仍然值得一试。只要合理安排好日常开销，对生活不会造成太大影响。

　　住房贷款“过气” 消费经营贷款受追捧

　　首套房贷利率上调后，房贷市场没有预期的恐慌，住房贷款业务已经不受银行的青睐。相对的，各家银行把贷款资源放在了抵押消费、经营贷款上。吴昊表示，今年，银行对中小企业支持力度也较大，从而可以看出消费、经营贷款的受重视程度，预计一段时间内交易量可能会赶超住房贷款。(高晨)