周小川：“调结构”进展显著(3)

　　任志强：越限购的城市，你越得去买房

　　本报讯 “越限购的城市，你越得去买房，限就是政府帮你摁着(房价)，一松手就会往上涨。”昨天，参加本次论坛的华远地产董事长任志强再出惊人之语。

　　“前10年买什么房子都发财，现在得挑挑拣拣，参考的指标有城市的城市化率和当地的经济发展水平，微观讲就是核心地段。”任志强进一步解释称，不同的城市，城市化率不一样，可能吸纳的人口和继续增长的速度也不一样，“买最贵地方的房子，可能是最能保值的。但是买最便宜地方的房子，可能是升值最快的。以北京为例，现在有些外围地区的房价开始往下跌了一点儿，但核心区房价不跌，因为再也没有了，物以稀为贵。”

　　任志强还表示，一线城市实行限购并不影响个人的投资机会，中国的城市化进程仍处于增长阶段，“投资房产的机会还是大大的”。在任志强看来，“越限购的城市，你越得去买房，越不让买越贵，越随便都让买就不贵了。”

　　-观点碰撞

　　议题：人民币升值

　　正方

　　升值可抑制 输入型通胀

　　中国国际金融公司董事总经理王庆

　　王庆认为，中国经济当前面临着诸多外部挑战，例如美债危机、欧债危机、汇率问题等，中国必须采取有效措施来应对。

　　在诸多外部挑战中，最大的挑战就是输入型通胀压力。从短期来看，由于欧美在应对金融危机过程中不得不采取货币政策而不是偏紧的财政政策，由此会带来比较明显的大宗商品市场价格上涨问题，对中国形成比较明显的通胀压力。

　　在王庆看来，在这种情况下，恐怕人民币升值是最有效的政策工具。当然，人民币升值会产生很多负面效应，但在这样危机四伏的全球环境中，任何一个政策工具的采用都不会产生双赢的效果，一定会有利有弊。理想的话，人民币应该在某种形式上实现迅速升值到位，这样才能解决宏观经济目前面临的一系列困境。

　　反方

　　升值到位就会 面临贬值压力

　　清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵

　　李稻葵表示，中国经济对外依存度按贸易顺差测量已经巨幅下降，因此从结构调整的角度来看，人民币迅速升值不见得是目前最需要的。

　　“如果我们一次性升值到位了，我觉得我们会面临另外一个问题，那就是国际社会会说，‘人民币升值到位了是不是开始贬值了？’一旦人民币开始有贬值压力的话，比略微有升值压力更加危险，毕竟我们有12万亿美元的广义货币存量，是一个‘堰塞湖’”。

　　“美国这次的汇率法案是政治上的忽悠，我们应该从国际运作方面应对它，不要把这个国际政治压力和国内经济条件两者混为一谈。”李稻葵说。

　　本版文字除署名外均由

　　本报记者 马文婷 采写