准备金率上调 哈尔滨多家银行暂停房贷

　　“我在两个月前申请的房贷，可到现在仍然一点儿动静都没有。”哈尔滨市民冯先生焦急地表示，他从年初开始挑选婚房，现在房子选定了，首付款也备齐了，可是银行却迟迟不放款。记者近日走访哈市各家银行获悉，工、农、中、建四大行已全面暂停发放个人房贷，重启之日可能要等到明年初，只有部分地方性商业银行可继续办理房贷。

　　哈埠多家银行

　　今年9月初，冯先生在南岗区哈西大街附近购买了一套公寓房，70平方米的建筑面积总价55万元，由于是冯先生的首套房产，他在支付了20余万元的首付后，便去银行申请贷款。“我是在农业银行办理的贷款，审核很早就通过了，然而银行却迟迟没能放款。”冯先生既着急又无奈，他告诉记者，如果再这么拖下去，他可能明年才能拿到贷款。记者了解到，在哈尔滨，像冯先生这样通过银行审核却仍未放款的不在少数。

　　“我们已经暂停发放个人房贷了。”农业银行哈尔滨分行的一位工作人员证实，他们已经暂停了一手房和二手房的贷款服务。而暂停房贷的并非只有农行一家，记者从建行、工行和中行了解到，他们也在近日暂停了个人房贷的发放。某银行工作人员告诉记者，目前房贷申请等待一两个月是比较正常的，而且大部分客户的贷款利率都将高于基准利率，即便现在通过申请，最快也要到明年初才能放款。

　　银行业内人士指出，部分银行暂停个人房贷，主要是此前发放较猛，加之央行6次上调存款准备金率, 存款准备金率已连续5个月保持历史高位，使得商业银行的信贷额度骤然紧张，导致暂停房贷发放。

　　记者在采访中发现，虽然像工、农、中、建这样的国有银行暂停房贷业务，但哈市一些地方性商业银行，如龙江银行、哈尔滨银行仍可办理个人房贷。

　　资金回笼难

　　开发商压力大

　　各银行纷纷停止发放个人房贷，受伤的不仅仅是够房者，对于在年底急于回笼资金的开发商来说，也无疑是个坏消息。

　　哈市一楼盘项目在某银行做了30余户的按揭贷款，从6月份到现在没有1户办下来。记者计算了一下，如果该楼盘30户按揭，按照每人贷款30万元计算，那么整个楼盘年内便会有900万资金无法回笼，这一数字对开发企业的压力来说可见一斑。但也有业内人士指出，银行停止个人房贷不会持续太久，如果房贷在明年初重启，那么对大部分有实力的开发商来说影响并不大。 （记者 张博）