多地银行首套房贷利率回落 福州银行暂未下调

　　本月央行近3年来首次下调存款准备金率0.5个百分点以后，北京、长沙、广州、南京、天津等地部分银行首套房贷利率出现松动，有的利率由原先的上浮10%下调至基准利率。不过昨日记者获悉，在榕首套房贷利率在今年上半年多数上浮至基准利率1.1倍后，眼下仍维持在这个水平暂未下调。

　　外地：部分银行房贷利率下调

　　近日国内部分城市首套房贷出现松动。如北京的工行、中行、邮储银行、花旗银行等贷款利率由原先的普遍上浮10%回归至基准利率，另有部分银行表示能否按基准利率贷到款，还要视客户及所购房屋的情况来定。更有部分外资银行和中资银行对优质客户的优质项目给出9折的利率优惠。广州、南京部分银行首套房贷利率也恢复为基准利率。

　　中央财经大学金融学院教授郭田勇认为，之所以会出现首套房贷利率下降的趋势，是因为央行调整存款准备金率，释放近4000亿元的资金，使得银行资金链有所缓和，今后央行可能继续降低存准率，首套房贷款利率仍有下降空间。

　　北京中原地产市场研究部张大伟算了笔账：按照当前7.05%的房贷基准利率计算，百万元贷款20年还贷需月供7783元，总利息额为867927元，而按照9折优惠计算，则月供减少至7364元，总利息为767542元，减少近10万元。

　　榕城：暂未现松动迹象

　　昨日记者了解到，在榕的建行、招行、交行等银行首套房贷利率均维持在基准利率的1.1倍，这些银行网点人员均表示近期没有调整首套房贷利率。工行人员表示，信用良好的客户最低房贷利率仍可为基准利率，另一家股份制银行首套房贷利率为基准利率的1.2倍。而光大银行网点人员表示，因额度紧张，最近只受理一手房贷，不受理二手房贷，首套房贷利率为基准利率的1.1倍。

　　昨日在榕一家大银行负责个贷业务人士表示，目前该行整体额度仍然较紧，前期的一些单子还未消化完，首套房贷并未见松动迹象。另一家股份制银行福州分行个贷中心负责人也称，该行没有接到首套房贷利率调整的通知，预计年底前首套房贷利率不会有较大变化。本报记者 李永华