首套房贷利率回调 成都执行时间尚不确定

　　●信用记录比较好的首套房客户，可以拿到基准利率的1.05倍

　　●农行暂时没有接到回调通知，招行表示回调时间快了

　　●专家认为，随着存款准备金率下调，首套房贷利率还有下调空间

　　随着年关渐进，北京、天津、南京、广州等地的首套房贷利率开始回调，不少银行的贷款利率由原先的普遍上浮10%已回归至基准利率，甚至有部分银行优质客户还能拿到9折优惠利率。

　　昨日，记者咨询成都多家银行、在售楼盘以及房产中介公司发现，有部分银行对首套房贷利率进行了微调，还有一部分正在“等待消息，实质性的回归估计还有一段时间”。

　　实地调查回调至基准利率1.05倍

　　昨日城东一在售楼盘的置业顾问直言：“没有10月份那么紧张了，现在信用记录比较好的首套房客户，可以拿到基准利率的1.05倍。”

　　该置业顾问介绍，10月份购房者要申请银行贷款时，首套房贷利率最低上浮了10%，以贷款40万，年限30年的情况计算，贷款者每个月要比执行基准利率要多还款190元左右。而如今以基准利率的1.05倍执行，每个月还款额将在1.1倍的基础上减少近100元。

　　记者从城南一在售楼盘了解到，10月份银行放款速度很慢，且愿意合作的银行也只有两三家。但随着央行调整了存款准备金率，情况渐渐好转。“现在好几家银行找上门来要跟我们合作。”楼盘销售经理说，合作的中国银行、招商银行、建设银行、交通银行、光大银行的首套房贷利率都有所回调，但目前执行基准利率甚至打折的银行非常少。

　　华西都市报记者从伊甸城房产

　　中介公司也了解到，二手房的首套房贷利率如今仍处于上浮10%的标准执行，二套房则上浮20%。“据我了解，现在还没有下浮的趋势，合作的银行短期调整的可能性都不大。”伊甸城中介相关负责人任晓燕说。