理财2011年盘点：有多少“财事”值得记忆？

　　回顾2011，别说国际经济、国内政策、资本市场等等，单是层出不穷的理财产品、跌宕起伏的理财市场，就不是一两个“十大关键词”、“十大重点事件”能描述清的。时值年底，我们不如随着记者，简单回顾一下与我们老百姓生活更密切相关的理财事件。不为旁的，只为记住我们曾经亲身经历过的，难以忘记的生活。

　　“财”事一

    高涨的CPI

　　虽然媒体公布的GDP增长一度达到了9.6%，但5月猪肉价格暴涨八成，6月CPI终于破6，以及随后仍居高不下的事实，终于让很多没有关心过CPI是何许“人”也的人们，对其感同身受，而无须多言。

　　“财”事二

    “加息”“存款准备金率”出现频率倍增

　　为抑制通胀高企，今年1月起，央行每月上调存款准备金率0.5个百分点，半年内连续上调了6次，在6月20日存款准备金率最后一次上调后，大型金融机构存款准备金率达到21.5%的历史高位。此外，2月9日、4月6日和7月7日，央行3次加息，一年期存款利率由年初的2.75%上调至3.5%，贷款利率分别上调了0.2、0.2和0.25个百分点，5年以上贷款基准利率已从年初的6.4%增加至7.05%，住房公积金贷款利率也从年初的4.3%上调至4.9%。随后不久，各大银行取消了首套房7折房贷的优惠。直到2011年11月底，央行宣布自12月5日起，下调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，三年内首次下调存款准备金率。

　　加息和上调存款准备金率让人最直接的切身感受是：贷款更难了，还贷更多了。有人算了一笔账，以贷款100万，贷款期为20年来计算，按照5年期以上贷款基准利率为7.05%，执行基准利率月供款需要7783.03元，20年的利息总支出为86.79万，如果利率上浮10%，则月供款增加到8212.57元，利息总支出也增加到97.10万，相比之下，每月供款将增加429.54元，总的利息支出增加10.31万元。

　　“财”事三

　　房产限购 商品房降价与保障房提速

　　以限贷和限购为核心的政策效果逐渐显现，前11个月，全国商品房累计销售面积较去年同期增长9%，而在2009和2010年，这一增速分别为44%和10%。

　　与此同时，国家保障房政策的提速，让更多买不起房的人开始有了希望。10月，持续上涨着的全国过房价平均环比指数下降幅度达到0.14个百分点。很多身处房地产行业的人宣称“很难再回到过去的暴力时代。”相信随着国家保障房建设力度的不断加大，老百姓真正买得起房的日子会越来越近。

　　“财”事四

　　连涨4次，油价年度首次下调

　　开车的人都关注汽油价格。眼瞅着国际油价上涨时，国内汽油价格紧随其后的上涨，而下跌时，却迟迟不见汽油价格下调。

　　终于，发改委发出通知，决定自10月9日零时起将下调成品油最高零售价格，汽柴油均下调300元／吨，大约每升分别降0.22元、0.26元。成为2011年首次下调成品油价格，此前已连涨4次。