买房"脚踏两只船" 女子被判赔偿中介1600元违约金

　　想购二手房的徐女士和万正房地产营销有限公司(以下简称万正公司)签订合同，让其介绍合适房源。徐女士看了大坪一套房源后，却通过重庆钢运置业代理有限公司(以下简称钢运公司)购买了该套住房。由此徐女士被万正公司告上法院。记者昨日获悉，渝中区法院根据双方曾签订的合同一审判处，徐女士需向原告支付违约金。

　　据了解，去年2月3日，徐女士与万正公司签订《房地产居间服务合同》，合同中写明，徐女士不得向外人泄露公司提供的房源，不得与第三人私下交易属于公司的房源。若违约，徐女士需向公司支付房屋交易金额3%~4%的违约金。第二天，徐女士又与钢运公司签了类似合同。两家公司给徐女士看的是同一套房，随后，徐女士通过钢运公司以20.6万元买下了该房。万正公司由此认为，徐女士向他人泄露了房源，并与之成交，属于违约行为，要求按她实际成交金额的3.05%赔付违约金6300元。

　　渝中区法院认为，《服务合同》中的“第三人”即包含了其他中介公司，无需再说明。看房的目的是为买房服务，因此徐女士应该赔偿。但考虑到原告为徐女士所提供的实际服务不多，最后法院经协调双方达成协议后，一审判决，被告向原告支付1600元违约金。

　　购房者如何避免违约呢？重庆大泽置业有限公司的客户经理告诉记者，购房者在多家中介公司进行登记，在中介行业属于普遍现象。但购房者只要在不同的中介公司查看不同的房源，便不会存在泄露房源嫌疑和违约情况了。 (记者 张畅 实习生 易秋露)