知道执行法官要来堵截财产，身为“老赖”的宏富源房地产公司做足了“逃债功课”，将自己弄得一文不名。然而，表面上呈现出的已全部出售的房产，却被成都中院执行法官请来的审计部门“审”出了破绽：假卖房，真逃债。
昨日，记者独家采访了成都中院执行局一处的代正伟处长和王勇执行法官，对这起日前了结的精彩执行案件进行了详细关注。
表象
“老赖”一文不名 无财产可执行
成都某学院申请执行宏富源房地产公司侵权赔偿一案已经有些年头了。成都中院执行法官先后对宏富源公司的工商档案、银行账户、房屋产权、土地使用权、车辆登记等情况进行详细查询，宏富源公司似乎对逃债早有准备，执行法官每次都空手而归。
“档案上显示，宏富源名下未登记有任何固定资产，银行无存款，也没有待收的债权，在法律上，这叫‘无可供执行的财产’。”负责此案的执行法官王勇告诉记者，当时就觉得案件执行陷入僵局。
随即，执行法官王勇再一次对宏富源公司开展了地毯式搜查，狡猾的宏富源公司做足“逃债功课”，再一次蒙混过关，执行法官又无果而归。
真相
“老赖”假卖房 真逃债
“如果只在表面上搜查他们的财产肯定不现实，必须从更深层次入手，研究他们财产的走向。”成都中院执行局决定引入司法审计这种新颖的方式，首先对宏富源公司出售的房屋、商铺情况进行全面摸底。
在审计部门和执行人员一起组成的工作组进行了几天的调查后，一个疑点很快出现：有5套面积达558.33平方米的商业用房去向很奇怪，虽然都分别登记备案在5个自然人名下，但都缺乏买卖的手续和凭证。执行法官随即对5名“被登记”的自然人进行传唤调查。在执行局强烈的心理攻势下，5名“购房”人员露出破绽“房子为何会在我们名下，其实我们也不是很清楚，没有手续也没有凭证。”
僵局
“老赖”财产 无人问津
一系列的调查证明，宏富源公司为逃避债务耍了花招。不过，再狡猾的狐狸也逃不过猎人的眼睛。
查封了宏富源公司位于成都太升南路184号“世纪太升”大厦——备案至5个自然人名下的558.33平方米的商业用房后，成都中院立刻启动了评估程序，5套商业用房进入了拍卖程序。
令执行法官没有想到的是，第一次拍卖竟然因为无人问津而流标。法官们又启动了第二次、第三次拍卖，但结果仍不尽如人意，5套房子依旧无人竞买。执行法官又以三拍保留价610万元进行变卖，可结果仍是无人出价，变卖再次失败，执行再次陷入僵局。
拆招
反请“老赖”自变自还
走到这一步，执行程序已进行完毕，按法律规定，对已查封的被执行人的房产，应退还被执行人宏富源公司，这意味着，申请人某学院的债权将无法实现。
“卖不掉，就和宏富源公司商量，经商这么多年，他们肯定有不少人脉，或许可以找到买家。再说，宏富源公司隐匿财产的事情，法院一直没有追究，他们应该知道‘将功赎罪’”。最终，宏富源公司承诺：不要求成都中院执行局退还查封房产，在法院的监督下，找来自己的朋友以不低于三拍价610万元的价格处置房产，用于偿还债务。
近日，经各方共同努力，5套商业用房成功变现，成功地偿还了学院的债务。(记者 晨迪)
