老人再婚后起诉3名儿子要求退还房产

　　年过七旬的陈老汉称续弦后和三个儿子闹起别扭，他和老伴在外租房5年。陈老汉日前将3个儿子起诉，要求将已分给3人长达20年的房产收回。3个儿子辩称分家取得家产是合法财产，3人也一直赡养老人，故不同意退房。近日，顺义法院驳回陈老汉起诉。

　　儿子称一直赡养老人

　　日前，70多岁的陈老汉向顺义法院递交诉状称，1985年至1988年间，他掏钱盖了3所宅院并分给3个儿子居住，2004年老伴去世，他在儿子三人家轮流居住。2005年，他选择再婚。但由于受传统观念影响，三个儿子极力反对他再婚，再婚后甚至把他赶出家门，致使他居无定所，只能在外租房居住。

　　现在陈老汉起诉要求把早年分给3个儿子的房子收回来，希望法院支持。

　　庭审时，3个儿子都自认委屈。

　　3人称，1990年，父亲请村干部写下分家单，将宅院全部所有权分给他们三人。1993年，3人分别领到了集体土地建设用地使用证。2004年母亲去世，父亲不到1年就选择再婚，且再婚后是父亲和继母不愿和3个儿子一起生活。

　　三兄弟曾去劝说他们搬回家，父亲没有同意。三兄弟一直履行赡养义务，更没有过错，不同意父亲的诉讼请求。

　　法官调解父子关系缓和

　　顺义法院审理认为，按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移。本案中三被告在分家时受分的房产，其取得的方式合法。陈老汉将自己的房产分给三被告，其房产的所有权自分家之日始，已经转移给三被告。并且三被告受分房产的宅基地使用权人也分别登记在他们名下。现陈老汉要求将分给被告的房产返还，没有法律依据，判决驳回他的诉讼请求。

　　宣判后，法官给原被告继续做调解工作，建议陈老汉夫妇搬去和儿子一起居住。父子双方关系有所缓和。

　　- 法官说法

　　子女若不孝 父母可撤赠与

　　顺义法院法官罗佳旭介绍，现实生活中，有一些老人为“防老”把房子等家产分给子女，结果子女却不再积极照顾老人，甚至多个子女之间相互推诿。这种情况下，老人如果起诉要求把已分割的房产收回，属于赠与合同中的撤销赠与，也就是说受赠人有法定或约定的扶养义务却拒绝履行的，赠与人可以撤销赠与。法院也会根据具体案情决定是否支持。

　　罗佳旭透露，本案中，房产的所有权在分家时就已发生转移，并且宅基地使用权人已登记在儿子们的名下。陈老汉有退休金等收入，是因和儿子关系不和才在外租房，三个儿子并没有拒绝赡养的情况，因此法院没有支持他的诉讼请求。“如果3个儿子有不赡养的行为，陈老汉可以起诉讨要赡养费。” (陈博)