听人说靠抵押房子可从事放贷生意，每季度可获利2万元，两名老人不禁心动，瞒着家人办理了房产抵押手续。未曾想，刚过一个季度，两人的房产和出借款统统打了水漂。
日前，上海市嘉定区人民检察院以涉嫌诈骗罪将犯罪嫌疑人章彩娟批准逮捕。记者在检察官的陪同下，在看守所采访了这名女骗子，让人诧异的是，她的诈骗手法相当简单，只是将所谓的抵押合同调包成过户合同。两名被害人赚钱心切，不仅主动提供了房产证、户口本、身份证等证件，而且连看也不看就在合同上签下了自己的名字。
贵人指点生财之道
刘兰4年前退休后在一家公共厕所做临时工，顺带还做保健品直销，与章彩娟就是在推销保健品时认识的。两人交往一段时间后，有一天章彩娟神秘地告诉刘兰，说自己正在做生意，缺少点资金，想问刘兰借20多万元。刘兰表示没这么多现金，章彩娟就告诉刘兰，可以用房子做抵押来借钱，一个季度为一期，每期会付给刘兰2万元好处费。
面对如此高额的利息，想着自己名下的确有套日常不住的房产，而且自己还曾经去过章彩娟的家里，她家经济条件看上去不错，像个做生意的家庭，刘兰就打消了顾虑，答应让章彩娟操办抵押的事情。章彩娟随后向刘兰索要了该处房屋的房产证、户口本以及刘兰的身份证，并再三要求刘兰不要对外声张。
名为抵押实为过户
去年9月，刘兰接到章彩娟的电话，约定了时间去房地产交易中心办理房产抵押手续。刘兰到达交易中心大厅后，现场已经有两名男子和一名女子在等待。女子是章彩娟家的家政工朱阿姨，说自己是替章彩娟来拿钱的。因为之前刘兰也见过朱阿姨，就随3人到了办理手续的柜台。一名男子拿出事先准备好的房产“抵押”合同，让刘兰在上面签上自己的名字。同时，这名男子又拿出一份协议，称刘兰必须在3个月之内将房款还清，否则他可以将房产自行处理。
站在一旁的朱阿姨再三向刘兰说明，章彩娟3个月内一定将这笔借款归还，到时刘兰就可以拿回自己的房产。她催着刘兰在这份协议上签名，随后，那名男子将21.5万元当着刘兰的面交付给了朱阿姨。隔天，为了增强刘兰的信任，章彩娟给刘兰写下一份对房屋抵押负责的承诺书，同时拿了2万元给刘兰当做第一季度的好处费。因赚到利息而得意的刘兰不知道，她签署的并非什么抵押合同而是一份房屋买卖合同。
连累好友共失房产
刘兰尝到甜头后，偷偷将此事告诉了自己的好友徐大妈，建议徐大妈以同样的方式借钱给章彩娟，赚些利息。64岁的徐大妈当时经济比较紧张，听到这种方式来钱很快，而且好友因此赚到了钱，就拿出了房产证等重要证件。没过几天，在刘兰的陪同下，徐大妈也到了房产交易中心与章彩娟办理房屋“抵押”手续。这次，是另一名男子和徐大妈签署了合同，一起签署的还有一份同刘兰签署内容相同的协议。男子称之后会将钱款通过银行转账的方式给章彩娟，要求徐大妈当场写下一张收到43万元现金的收条。
徐大妈在完成这次“抵押”手续后也拿到了2万元的首季度利息，第二个季度来到的时候，她和刘兰又从章彩娟那里拿到了2万的利息。今年二月份，徐大妈的丈夫去交易中心查询相关信息，竟发现自家的房产已过户给一个陌生的名字。徐大妈得知后叫上刘兰再次去查询，刘兰的房子也已经过户给了别人。她们立刻打电话给章彩娟，章彩娟推说这是手续问题，没什么大的关系，在两位老人向她提出归还欠款时，她说自己手头紧，还不出来。此后，章彩娟的手机一直处于关机状态，家里也是铁门紧锁，两位老人此时才意识到自己被骗，一起报了警。
对话骗子 老年人贪小利最好骗
记者：被害人都说你的家庭状况很好，那么你家庭经济的实际情况如何？如何想到用这种方式诈骗的？
章彩娟：我和丈夫都没有工作，名下也没有房产，但我们开销很大。当时手里缺钱，就想到这个办法可以弄钱，对象主要是找老人，年纪大一点的一般都会贪小利的。
记者：你对被害人讲借房子作抵押，就不担心被识破吗？
章彩娟：抵押肯定是假的，实际上就是办理过户手续。前期和他们说抵押，如果到过户的时候骗不过也就算了。不过他们签合同的时候也没仔细看，很快就签了。
记者：这两次买卖房产都是你在出面居间，钱也给你了，你怎么处理还款的事情？
章彩娟：房产合同都是他们本人签的，没有人逼他们，我拿到卖房款后，会让两个老太写收条，这样我就可以以此为依据，说老太已经收到钱了，我就不用还她们钱了。最后徐大妈是写了收条的，表面上看她已经收到了43万元，我就不欠她钱了。刘兰签合同的时候我不在现场，她没有证据说我拿了钱，所以她也没有办法。
小刘提醒
世上没有免费的午餐，天上也不会掉馅饼。要防止上当受骗，首要前提就是不贪图小便宜。在现实中，很多人面对利益诱惑时，往往会产生这样一种心理状态：开始心存疑虑，之后权衡再三，最终自欺欺人，上当受骗。其实，多数骗局都不高明，只要克服自己的不良心态，就会对骗局产生免疫力。(记者 刘栋 通讯员 何婷婷 李隽)
