曾经一段时间以来，贵州都匀市剑江河边，黔南州中院的一栋宿舍楼，深夜经常被人恶意将死鱼烂肉丢弃在楼道里。这栋宿舍楼面临拆迁，因为与拆迁方没有达成协议，包括两位老院长在内的5户人家仍“坚守”在这里。故而大家怀疑这是房开商的“逼拆”手段，但是房开商却对此给予否认。“死鱼烂肉”是谁丢的？至今不得而知。但现实却是，这栋宿舍到底是因为房开商的补偿不到位？还是拆迁户的要求过高？记者近日再次进行了采访。
破旧老楼里，5户人家“坚守”
都匀市河滨路，美丽的剑江河边，黔南州中院的这栋6层高的宿舍楼显得十分老旧，楼房仅有一个单元，部分窗户已经拆掉，只留下一个个空窗架。与旁边的高楼大厦相比，这栋楼房显得与周边环境格格不入。
楼里曾经住着11户人家。因为都匀嘉和房地产公司(以下简称嘉和公司)取得了这栋宿舍楼和一旁的黔南州中院办公楼地块的开发权后，法院办公楼很快完成了拆迁，宿舍楼11户人家也有6户人家与房开商达成协议，相继搬出。
之后，房开商开始拆除已搬住户家的窗户，还准备了挖掘机……
但是，宿舍楼里包括黔南州中级法院两任老院长在内的5户人家，却表示“不达成赔偿协议，绝不搬出”。
办公楼已经夷为平地并开始动工了，而宿舍楼的拆迁却显得遥遥无期。对开发商而言，连片的地块无法连片开发，而对于宿舍楼里的5户人家来说，在一栋垃圾遍地的宿舍楼里坚守，“什么时候才是个头啊！”
这样一栋“似拆非拆”的6层楼房，“风雨飘摇”般的站立在剑江河边，每到傍晚在河边散步的市民都认为有些煞风景。
补偿标准，到底谁的合理
据了解，宿舍楼里的11户人家中，同意按1：1.7的标准补偿的6户人家已经迁出。但包括两位老院长在内的5户人家为什么要“坚守阵地”。他们说，这里是全市的黄金地段，按照1：1.7补偿，房开商太赚了，“如果没有1：2，一切免谈。”
记者走访嘉和公司了解到，为了尽快实施工程项目，早日兑现已经搬出的拆迁户的回迁承诺，公司多次上门与尚未搬迁的5户人家沟通，作出了按照实测面积补偿1：1.7，按照房产证登记面积1：1.93进行拆迁补偿的方案。“尽管是这种高标准的补偿，但对方仍不同意。”嘉和公司副总经理张女士为此也觉得很无奈。
双方的僵持，还能缓和吗？
在记者的建议下，嘉和公司决定邀请这5户人家再进行一次磋商。为此，嘉和公司专门在一家会所定了会议室，并提前3天到住户家送了通知。但到了6月22日——约定的会议时间，记者与嘉和公司负责人一道在会议室里等了3个多小时，仍然不见住户到来。
没有任何谈判的空间，拆迁补偿问题再次被搁浅。
律师观点：依法拆迁的路子
王德尧老院长表示，他的要求是按照实测面积的1：1.7计算后，按每平方米5000元进行一次性货币补偿。
而另外的住户则要求，在按1：2进行补偿后，根据需要，他们所增加的房屋面积，不管多大，只能按3400元的“成本价”向房开商购买。
卖给房开商是5000元一个平方米，向房开商购买只能是3400元一个平方米。对此，嘉和公司副总张女士说，“如果换位思考，他们会这样做吗？”
贵州子为律师事务所主任陈健律师说：在拆迁方与被拆迁方无法达成一致的情况下，最终的解决办法，只有诉诸法律，走依法拆迁的路子。毕竟城市建设需要进行，拆迁补偿需要规范。
对此，被拆迁户们则表示，“国家保护私有财产，房子是我们的，我们想卖就卖，不想卖谁也别想买走它”。
而黔南州中级法院一位不愿透露姓名的领导说，对于目前这种已经陷入困境的拆迁，自己“不好表态说什么，毕竟这是个人与房开公司的事。只是希望大家本着和谐、理解的态度来妥善处理好这件事”。(贵州都市报 记者 杨杰)
