政府成员迟迟不到位致上海三小区业委会换届难(3)

　　公示不易公告难

　　经济损失上千万

　　哪个有关部门在核查？

　　宝山区锦秋花园是个特大型商品房住宅小区，1999年开始入住，现有业主4000多户，1.6万人。第一届业委会于2003年任期满后，业主等了8年，业主大会筹备组名单都已公示了，但至今还在原地踏步。

　　8年空缺损失巨大

　　据业主反映，2006年锦秋花园第一居委会曾搞过一次业委会换届选举。由于过程涉嫌弄虚作假，暗箱操作，被业主举报，宝山区房地产管理部门叫停了已进入公示程序的换届工作。然而，从此再也没人来管业委会的换届。业主给有关部门写了几十封信，但都石沉大海。

　　管理锦秋花园的一直是开发商的前期物业，别墅小区里违法搭建成风，业主对管理不满意却很无奈。据一些业主初步估算，由于没有业委会，8年来累计的维修资金利息和其他公共收益损失高达1000多万元。

　　公示已出公告难产

　　2010年3月，宝山区房管局和大场镇政府终于重新启动了锦秋花园业主大会筹备工作。3月29日组织业主推荐产生了筹备组人员，但一直到2010年11月30日，由9名业主组成的筹备组名单才在小区公示。然而，规定的15天应该进入公告程序却迟迟不见动静。

　　2011年3月8日，区房管局刘主任终于给来访的业主代表3点明确答复：已公示的9人名单不会变；要等居委会党支部改选结束才能启动业委会改选；上海新版物业管理规定4月1日起实施，改选要按新政来运作。新政4月1日实施后，大场镇房管办5月10日又答复来访的业主代表：还需等待配套新政策的实施细则。而市房管局的沈女士接待业主代表咨询时明确告知：实施细则与业主筹备组公告没有关系。

　　有关部门你在哪里

　　根据业主的投诉，记者电话采访了宝山区大场镇房管办苏主任，他说主要由于有业主对筹备组个别成员有意见，有关部门需要核查，但他拒绝透露到底是哪个部门在核查。前不久宝山区房管局刘主任电话答复记者时，也称公告难产有三点理由，除了“公示名单不变”改成了“有关部门在审核”外，其余两点与3月8日接待业主来访时的答复一样。

　　7月初，小区业主以不履行法定职责为由，将宝山区房管局告到法院。历经坎坷，宝山区法院终于立案，并定于9月8日开庭审理。

　　点评 上万人的住宅小区对公共事务有不同意见是很正常的，况且筹备组不过是个临时性的工作小组，需要那么吹毛求疵吗？谁在核查？结果如何？需要十几个月吗？居委会党支部未改选业委会就不能改选——有法律依据吗？

　　眼看公共利益受损，业主却不能自己做主，有关部门为何就不能设身处地为业主想想？ 本报记者 周骏