父亲和继母婚后所购房产如何继承？

　　父亲和继母婚后 所购房产如何继承

　　在线律师：李允治(江苏裕和律师事务所)

　　王先生：我父亲名下有一处房产，是再婚后购买的，继母没有工作没有生活来源，一直由我父亲供养。继母有一子、一女，均在她再婚前成家。我父亲的生活起居基本由我照料。请问若父亲先过世，房产怎么分割？

　　李律师：首先，从您的叙述中可知，您父亲与继母再婚时，继母的子女已经成家，没有受您父亲抚养，继母的子女也没对您父亲进行赡养，所以您父亲没有和您继母的子女形成抚养关系，相互之间也没有继承关系。其次，该房产系您父亲婚后所购，原则上为夫妻共同财产，因此，您父亲如果去世而无遗嘱的话，房产的一半为他的遗产，由您和您继母共同继承，原则上份额相同，即您原则上可继承该房产的四分之一。如果您能够证明您尽了较多的抚养义务，可适当多取得一些财产。

　　黄先生：2011年6月，我开单位汽车与一辆摩托车相撞，造成对方脚趾受伤，交警认定我负次要责任。事发后交警曾组织调解，由于摩托车主一直未提供医疗发票原件，赔偿未能支付。现在摩托车主将我与保险公司一起告到法院，请问我们应该承担多少责任？

　　李律师：1，你们是次要责任，首先应该由交强险在限额内赔偿治疗费用、误工费用、护理费用、住院伙食补助、交通费用等，如果构成伤残则需要赔偿伤残抚慰金和精神抚慰金(根据你的叙述伤者的伤情可能不构成伤残)，交强险应该能够赔偿了。2，治疗费用、误工费用是必须要有原始发票和证明，没有具有法定效力的证据，法院是不应当认可的。3、如果交强险不够赔偿，你们只承担超出部分损失的一小部分(一般为30%)，其余的受伤人自担。

　　刘先生：2000年，我急于购房，正好一亲戚单位有集资房出售，我便从亲戚手中买来了“购买资格”，双方签订“购房协议”，由亲戚出面购买单位集资房1套，房款全部由我支付。我们约定待政策允许再办理过户手续。现在很多情况类似的房子都办理了过户手续，可是亲戚一直说政策不允许，所以到现在都没能办，产权人仍然是我亲戚。请问这份“购房协议”有没有效力？如果有效力，我有没有权利要求将房屋过户到我名下？

　　李律师：你好！虽然该购房协议可能涉嫌规避集资房分房的相关规定，但不违反法律、行政法规的强行性规定，因此，这份“购房协议”应该是有效的，属于一种附条件的合同，即待到过户条件成熟时双方应履行房屋过户手续。如果该房现在确实可以过户交易了，那么可以要求对方履行协议，办理过户手续。(主持记者 陈珊珊)