男子找“爹妈”骗公证偷卖房子 公证处被诉失察

　　又审一起假爹妈骗公证案

　　儿子骗卖父母房 公证处被诉失察

　　孙先生夫妇被儿子骗走房产证和身份证，找了假爹妈到公证处办了委托售房公证，偷卖掉房子。一把年纪却寄人篱下的夫妇俩认为公证处没有尽到审查职责，应赔偿损失。昨天，西城法院开庭审理了此案。

　　儿子找假爹妈骗公证卖房

　　孙先生夫妇诉称，二人在丰台区有一套回迁房，从2000年起，夫妇俩和儿子孙某一直在此居住。2009年9月，儿子以办理营业执照为由，曾拿走房产证和二老的身份证、户口本。没想到，2010年初，一个陌生人敲开家门，自称已经买了他们的房子，让夫妇俩立即腾房。

　　夫妇俩流离失所，在外借住。此后他们了解得知，儿子找了一男一女冒充他们，前往北京市中信公证处办了一份借款公证和一份委托售房公证，以夫妇俩的名义向他人借款，并委托他人出售房屋。凭着这份委托公证书，夫妇俩的房子被过户。

　　夫妇俩今天并未亲自到场，只委托了代理人出庭。“夫妇俩的儿子骗公证是因为欠了40万元外债，现在儿子也联系不上了。”代理人叹了口气说：“都是溺爱惹的祸。”

　　据悉，此前夫妇俩在丰台法院起诉过儿子，公证处是第三人，但是法院认为此案是公证损害赔偿案件，应在公证处所在地法院起诉，这才到西城法院起诉。在丰台法院，儿子孙某曾出庭，承认骗了公证书。

　　夫妇俩认为，公证处错误出具了公证书，应承担房屋损失80%的责任，赔偿89万余元。

　　公证处认为应追究不孝儿

　　公证处代理人表示，现在对身份证的审核只能通过肉眼比对，公证员当时对孙先生及其“父母”的基本情况通过询问及相片对比、二代身份证进行了核实，证件都是真的。

　　公证处自认为已经审慎审查了当事人的证明材料和身份，才办理了公证，不存在过错，不应承担赔偿责任。根据公证法的规定，当事人提供虚假证明材料骗取公证书给他人造成损失的，依法承担民事责任，孙某及其“假爹妈”才应该承担赔偿责任，原告对身份证的保管也存在过错。

　　原告代理人当庭挑毛病：“公证卷宗中原告二人的签字都是假的，公证处仅用了20分钟就将公证办完，没有认真询问当事人；证明材料不充分，缺少结婚证，没有原告二人夫妻关系的证明；送达文书不符合法定程序……”

　　公证处解释，原告认为办理公证时未审核只是其推断，与事实不符。户口本能体现二原告的身份关系，公证处没有必要再审核结婚证。公证处凭送达回证发放文书，谁拿着回证就给谁文书，程序上符合规定。

　　此案未当庭宣判。

　　记者观察

　　楼市升温带热假爹妈

　　各地判例不相同

　　据记者了解，这类采用冒名顶替手段骗办公证的不法行为主要是从2005年后伴随着房地产市场升温而逐渐多发的。而2010年之后，公证行业已在全市推广了录音、拍照、摄像等办证手段，已从技术上提高了防范骗证的能力。

　　记者搜索了一些公证处成被告的案例发现，虽然都是冒名顶替骗取公证继而卖房，但各地个案的判决结果不尽相同。

　　北京曾审理一起假爹妈骗取公证案，一对老夫妇被儿子伙同假爹妈骗取委托售房公证书将房子出售，致老夫妇流落街头。两位老人状告公证处，由于公证手续上的签名经鉴定均非二人亲笔，一审法院认定公证处存在重大过错，判决赔偿120余万元。公证处上诉后，二审法院认定原审判决认定事实不清，发回重审。目前还没有判决。

　　记者注意到，像这样判决公证处全赔的案子并不多。有些案例是判决公证处按比例分担责任，当事人没有保存好身份证件，也会承担部分责任。还有的案例是让骗取公证的人承担赔偿责任，而公证处无需赔偿。(记者 孙莹)