广州藏尸别墅邻居相继搬离 业主维权拉横幅

　　继曝出水泥藏碎尸案后，次日祈福新邨又再发生入室盗窃，小区安全问题引发番禺周边多个大型楼盘业主的担忧和讨论。昨日，更有二十多名祈福业主打着“还我安全”的横幅，集体到物管处维权，业主们表示，希望以此为契机推动楼盘公共场所摄像头安装。

　　“据负责雅园八街的清洁工称，受事件影响，前天下午和昨天上午，住在事发别墅两侧的居民相继暂离住所。有业主在论坛上表示，出事的别墅与所他住的地方只相差100米，下月房子到期不敢续租。也有业主对出事别墅的业主表示同情，“房子成了凶宅，1000多万的房子要贬值了。”

　　又有住户遭爆格

　　祈福碎尸案曝出的第二天，业主们还在为小区安全提心吊胆，小区又有住户遭小偷“爆格”。4日，祈福新邨C区洋房19街两户民居遭到窃贼光顾。

　　被窃业主陈女士说：“当时家中并没有人，事后发觉门锁被撬，放在家中的手机、手提电脑、项链和少量现金等被盗走。陈女士称，他们C区的房子属于矮层洋房，一栋楼才十来户人，而且大楼有门禁，普通人应该很难进出，证明管理上还是做得不够。

　　业主维权拉横幅

　　碎尸案后，有业主将担心转化成行动———昨日上午，20多位业主带着集体签名，齐齐来到物管公司门口“请愿”，其中有业主拉着“雅园碎尸案还给我安全”的横幅。据了解，当天上午参与请愿的都是居住在命案发生的康怡雅苑别墅区内的业主。

　　有业主称，碎尸案发生后，小区开始严查进出业主的IC卡，进入雅苑的业主甚至要被检查身份证。尽管如此，但许多业主认为小区平日管理不到位，必须要加装摄像头。青怡居的业主曾小姐表示，平日进出小区，开车只要淡定，不需业主卡也可直接拿票进入，步行进入只要客气地说声“忘带了”也基本可以进入。对此，不少业主提出建议，小区加装摄像头，提高保安巡逻的频率。

　　别墅区内无监控

　　昨日下午，记者再次来到康怡雅苑，提及3日发生的碎尸案，不少业主显得相当忌讳，大多不愿多提。记者走了一圈发现，小区内除了雅苑门岗外围安装有摄像头外，别墅区内的街巷均没有设置监控设备。雅苑业主吴先生告诉记者，康怡雅苑的位置处于祈福的一角，相对比较“偏僻”，因此有必要安装监控来加强管理。

　　对此，祈福管理处相关负责人表示，两年前物管曾对康怡雅苑是否安装摄像头一事进行调查，但有部分业主认为这涉及个人隐私和要动用维修资金，所以安装摄像头一事被搁置了下来，“小区内的其他业主若有安装的需求，可以按程序申请维修资金进行。”

　　资料

　　13年来4起命案

　　广州祈福新村是华南最大的社区楼盘，居民超过10万人。据悉，早期购房者中，有近半业主为香港人。小区管理虽规范，但13年来共发生4起凶杀案，包括致7人死亡的枪击案。

　　1999年6月7日下午，祈福新村业主伍某的司机王某驾车回到第7街B区靠路口一幢3层别墅，发现伍某等6人横七竖八倒毙在一楼客厅沙发、地板上，死状恐怖。王某慌忙打电话报警。公安发现一楼客厅的沙发上倒卧着2具尸体，地板上躺着4具尸体，在二楼的一个洗手间，又发现1具男尸。经法医检验，7名死者均是被人近距离开枪击中头部死亡，7具尸体身上共有近20个弹孔。公安机关经过2个月的艰苦侦查，成功破获这起广州市迄今一次被害人数最多的凶杀案，抓获苏某(香港人)等两名犯罪嫌疑人。

　　百态

　　网友争做

　　福尔摩斯

　　祈福新邨康怡雅园发生碎尸案后，小区的业主在论坛上议论纷纷，有爱好观看悬疑片和警匪片的网友更是根据自己多年以来看悬疑片的经验，对案件仔细推敲了一番：

　　1.凶手碎尸，应该与死者有较大仇恨。不排除误伤或误杀之后一不做二不休。

　　2.在二楼卫生间水泥掩盖，说明凶手计划性不强，很慌张。就算在院子里挖个坑也比放二楼要好。

　　3.凶手选择在空别墅里抛尸，所以别墅应该不是第一现场，因为现场空无一物，凶手不太可能在那里杀人分尸。

　　4.按第3点的推论，那么凶手应该有车，能够进入小区抛尸的。

　　5.按第4点的推论，凶手杀人，分尸，然后开车到别墅区的一间别墅的二楼抛尸，基本可以判断凶手有可能社交面极小。因为一个有正常社交范围的、会驾驶汽车的成年人凶手，应该更趋向于抛尸在江里、大山沟里，这些选择更安全，不容易被发现。所以凶手有可能在附近做小生意，甚至家庭妇女。

　　6.如果死者是因为生意或财产纠纷被杀，凶手应该有能力选择更好的抛尸地点，因此死者更可能因感情纠葛被杀，这印证了第5点。

　　释疑

　　小区安装

　　监控摄像头能否动用物业维修金

　　监控摄像头

　　能否动用

　　物业维修金

　　业主呼吁小区安装监控摄像头，物业能否动用物业维修基金？一名同在番禺区某大型楼盘任物业经理的业内人士给出了不同意见，他指出，对于业主的诉求，物业维修基金并不适用于该种情况，准确地说，物业维修基金是用于小区已有的物业管理设备的维护和保养上的，而不能用于小区新增新购物业管理设备和器材。

　　根据物业管理维修基金使用办法，小区业主在购买房屋时已缴纳这笔钱，物业维修基金的本金会存入指定银行账户，当物管有需要要动用这笔款项时，必须得到小区全体业主的三分之二同意表决，首先使用由本金产生的利息，当不足时方可使用本金。

　　该业内人士称，严格来说，在行业内没有明确义务(规定)要求物管必须安装达一定数量的监控设备，因为每个物业管理公司自身的管理方式不同，有的注重人力预防，有的倾向于智能化控制，这些都视乎不同物业公司的风格而定。(魏新颖、黄博纯、郑少玲)