男子经“熟人”介绍买来法院查封房 被骗三百万

　　“熟人”介绍买来法院查封房 律师提醒购二手房多留心

　　证件齐全、市场价75万的房子只卖55万？温州的郑先生在“熟人”的介绍下，果断入手这套二手房。郑先生直到给对方打钱之后才知道，他竟然买到的是一套被法院查封的房子，而房东和所谓的“熟人”早已逃之夭夭。

　　按照律师的说法，房东和充当中介的“熟人”已经涉嫌合伙诈骗，同时他也提醒网友，在购买二手房的时候要多留心眼，一定要亲自到房管局查询相关记录。

　　“熟人”介绍来便宜房源 一来二去被骗三百万

　　郑先生至今还在后悔不已，因为贪便宜，经过“熟人”金某介绍买了两套二手房，一共花费300万元。如今，两套房子都没到手，300万巨款被卷走，而所谓的“熟人”也逃之夭夭，下落不明。

　　郑先生和金某最早是在2008年认识的，当时郑先生经营一家娱乐场所，而金某从事红酒推销生意。因为生意上的关系，两个人就认识了，但平时几乎没有多少联系。后来，郑先生改行做其他的，再也没跟金某联系过。

　　去年6月，郑先生突然接到金某电话，说自己在某家房产交易公司，并邀请郑先生到他那里做客。郑先生当时正准备买套房子，就接受了邀请。

　　“我当时看到他确实在这家比较大的房产交易公司上班，而且还开着200多万的豪车出入，很有派头。后来才知道，都是假的。”郑先生回忆当时的情形说。

　　又过了几天，金某再次联系郑先生，称自己手里有套房子，市场价要75万左右，如果郑先生想要，给60万就行。在金某的陪同下，郑先生实地参观了位于永嘉县城的这套房子，见到了房东。房东徐某给郑先生查看了房产证等相关证件，也商议了价格，最终，双方以55万的价格成交。郑先生先是付了5万元作为定金，随后又通过银行转了50万到房东徐某的账户。双方商定，一个月后过户。

　　一来二去，双方的关系也熟了起来。郑先生得知，徐某夫妇都是在银行从事基金工作。在金某的撺掇下，他又打给金某30多万，用于购买基金。

　　一周之后，金某再次找到郑先生，称自己手里还有套房子，市场价要200多万，如果郑先生想要，只需要170多万就能拿下，郑先生再次相信了金某。

　　两套房子，郑先生先后花了将近300万元，因为马上可以过户，就没将此事放在心上。

　　55万买来法院查封房 “熟人”和房东都不知去向

　　等到了过户的时间，郑先生突然发现联系不到金某和徐某，对方的手机也一直处于关机状态。他感到事情不妙，急忙跑到金某所在的房产交易公司，才得知金某早已不知去向，还卷走了公司一笔钱。

　　郑先生又通过律师查了一下他买到的两套房子，才得知第一套房子在2010年就已经被法院查封，而第二套房屋的产权证也是伪造的。

　　听到这个消息，郑先生惊得汗都下来了，连忙报了警。

　　郑先生告诉记者，他曾经联系到第二套房子的房东，对方承认房产证是假的，但声称是金某帮忙伪造的。郑先生拿出的170多万有50多万被金某拿走，房东也同意通过法律手段解决此事，将房子交易给郑先生。

　　但55万买的第一套房，还有30多万购买基金的钱，就像打了水漂一样。事情已经过去一年多，但还是没有任何进展。而且他还得知，金某曾用同样的手段将这套房子卖给他人，同样骗来55万。

　　律师称房东与中介涉嫌诈骗 提醒网友买二手房多留心

　　针对郑先生反映的事情，记者帮忙咨询了浙江金浙律师事务所的律师张清。

　　在听完记者介绍后张律师说，在发生债务等方面的纠纷时，法院可能会查封其中一方的房产，如果在一定期限内没能解决纠纷，就会对查封的房产进行拍卖。按规定，被查封的房产是不能私下交易的，即便购买了也没有任何保障。

　　按照张律师的说法，房东和中介在明知房产属于查封房的情况下仍人继续交易，而且卖给多个人，在拿到购房款后迅速“消失”，已经涉嫌合伙诈骗。

　　张律师建议，办理买二手房时一定要多留心，不要轻信房产证的有关记载，也不要随便交定金，更不能匆忙签合同。在购买之前，可以到交易中心对有关房屋作产权调查，明晰房屋产权状况、权利限制等内容，也可以到房管部门查询该房产是否有查封、抵押等记录，自己的权益才能真正得到有效的保护。( 记者 张冰)