香港新楼盘特大窗台价值98万 被批误导消费者

　　中新网8月9日电 据香港文汇报报道，窗台是不少置业人士的噩梦，大而不实用，却纳入建筑面积，业主要真金白银购买。香港环保团体调查4个新楼盘，发现发展商均会尽用50厘米的窗台豁免面积上限，并“善用”预制组件的30厘米豁免面积，制成80厘米深的特大窗台。其中，北角一个单位窗台总面积达70平方呎，占单位5.8%建筑面积，若以呎价1.4万元计算，窗台价值98万元，但售楼书只列50厘米深窗台面积。团体批评，发展商误导消费者；消委会关注新楼窗台面积过大，减低单位实用率。

　　环保触觉早前参观4个新楼盘示范单位量度窗台，发现窗台实际面积与售楼书不符。其中，位于北角的楼盘“The Java”，实际窗台面积较售楼书标示大26平方呎；“形品.星寓”面积相距12平方呎；“名城”及“帝峰.皇殿”分别有19平方呎及15平方呎的差距。

　　环保触觉主席谭凯邦表示，4个楼盘窗台深度均达80厘米，其中50厘米为政府容许的窗台豁免面积上限，即售楼书列出的窗台面积，另30厘米则为发展商利用外墙预制组件“发水”，这部分已包含在实用面积内，即业主需付款买入这窗台。他表示，若以“形品.星寓”平均近8000元呎价计算，整幢楼宇窗台总面积近6500呎，发展商可多赚逾5000万元。

　　消委会总干事刘燕卿表示，售楼书中“面积表”列出的“窗台面积”，并不包括预制组件部分的面积，认为发展商应将两项资料，一并列于售楼书的“面积表”内，令买家掌握确实窗台面积。她又指，窗台完全没有环保功能，政府应检讨窗台的豁免规定。

　　发展商英皇地产、长实及市建局均称，不清楚团体的量度方法，但强调现时做法已跟足政府的规例及要求。香港运输及房屋局则说，自去年底开始，已要求发展商发售楼花时，除要列出单位的“实用面积”，还需同时提供每个单位的“实用面积”呎价，让准买家更方便比较及参考。而地产代理监管局要求地产代理向准买家提供单位全面的数据。