中新社香港9月29日电(记者 文青)港府29日下午拍卖两幅分别位于柴湾及粉岭的地皮,其中柴湾地皮由于没有发展商承价,地皮最终被收回,这是近16年来首次。有香港测量师指出,由于该幅地皮位置不佳,发展商兴趣不大,反映地产商会小心审慎,不会一窝蜂地盲目抢地。
位于粉岭的商住地开价3.3亿元(港元,下同),有多间大发展商出价竞投,最后由新地以4亿5900万元投得,平均呎价逾3000元,高出开价近四成。
另外一幅柴湾连城道的地皮开价5.3亿元,由于没有发展商叫价,地皮最终在开拍4分钟后被收回。
地政总署拍卖官罗思善表示,对此感到意外。上一次因为没人承价而收回土地的情况出现在1994年12月14日。当时港府拍卖一幅元朗住宅地,因没人承价而收回。
罗思善表示,普遍意见都认为柴湾地皮可引起市场兴趣,市场估计成交价亦达到9亿元,并认为开价并不太高。他认为,过去几年,最终成交价与底价相差不太远,相信今次收回地皮不会影响楼市气氛。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示,该幅地皮面对坟场,面积较小,发展商难以打造为豪宅,故未能吸引发展商。他表示,市区的楼价多数要逾万元一呎,不认为政府订的底价太高。
美联测量师行董事林子彬表示,粉岭地皮卖价较市场预期为高,反映对后市仍然较为乐观,相信对粉岭区内住宅有一定刺激,但近期楼市仍然较为平静,市场普遍观望下月特首施政报告有关楼市的措施,之后才会决定入市策略。(完)
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