港府施政报告关注住房问题 公布房屋政策3原则

　　中新网10月13日电 据香港特区政府网站消息，香港特区行政长官曾荫权今日十三日在立法会席上发表二零一零至二零一一年施政报告《民心我心　同舟共济　繁荣共享》，港府关注香港市民住屋问题，曾荫权表示，港府应因应市场需求，增加土地供应，从根本去处理问题。

　　曾荫权说，住屋是当前香港市民最关心的问题。港府的房屋政策建基于三大原则。第一，政府的资助房屋政策重点，是帮助没有能力租住私人楼宇的低收入人士，为他们提供公共租住房屋，亦即“公屋”。第二，在公屋以外，政府的主要角色是提供土地，并尽量退出房屋资助计划，把干预市场的程度减至最低。第三，政府会确保土地供应充足，并提供优良的基建设施，从而维持公平和稳定的环境，让房地产市场能够持续健康发展。

　　他表示，港府应该因应市场需求，增加土地供应，从根本去处理问题。透过建立土地储备，并以勾地表制度为主轴，辅以政府主动卖地安排，以确保住宅土地不会短缺。在一般情况下，市场会自行调节对土地的需求。但若住宅楼价升，而勾地情况不活跃，政府便会主动拍卖适合发展各类型住宅，包括指定发展中小型住宅的土地，以维持楼价稳定。

　　曾荫权说，根据“香港2030规划远景与策略”，只要充分利用现有发展区和新市镇，以及开拓启德发展区和新界北部新发展区，将有足够土地满足房屋需求。

　　他表示，要落实“进步发展观”，必须克服这些挑战。经过几年努力，社会已凝聚共识，认为香港不能停滞下来，在尽量平衡各方意见后，发展计划便要落实执行。政府应以新思维，审视现有土地用途和开拓土地来源。香港已完成工业用地的研究，建议把大约三十公顷土地改作住宅用途。降低了土地为重新发展而强制售卖的门槛，以促成更多旧楼重建。稍后，会就维港以外进行适度的填海谘询公众，长远增加可用的土地。

　　此外，曾荫权说，香港正投入资源加快内部程序，务求向市场提供更多住宅用地。例如，计划在明年推出香港房屋委员会(房委会)退还的前北角用地和何文田用地，以及位于东涌、将军澳等地区的土地。会加快启德发展区的基建工程，令区内住宅用地，可提早至二零一五年推出市场。

　　他表示，去年承诺会密切监察私人住宅市场的变化，优化土地供应安排，并与市区重建局(市建局)及香港铁路有限公司(港铁公司)磋商，加快把住宅用地推出市场。