香港中环写字楼每呎租金110元 超越东京全球最贵

　　中新网2月1日电 据香港文汇报报道，地产顾问公司高纬环球对亚太区主要城市核心区甲级商厦平均租金进行调查，结果显示，2010年香港中环写字楼租金升51%，每月平均租金呎价达110港元，已超越东京及伦敦西部成为全球写字楼租金最昂贵的地区。高纬环球预计，今年香港甲级写字楼租金升幅平均可达20%至25%，港岛区的升幅有机会更高。

　　高纬香港及中国华南区总经理萧亮辉表示，去年全港甲级商厦吸纳量达242万平方呎，数字直逼07年高峰的270万平方呎，现时香港写字楼严重求过于供，各区平均待租率仅为6.1%，加上未来三年新供应量总计仅240万平方呎，相信写字楼租金于未来1至2年持续高企。

　　高纬环球商务部代理服务董事霍佐平指出，现时已有部分跨国企业开始研究将亚太区总部或部分非核心及低增值部门迁往新加坡、内地等租金较低的地区。他呼吁政府增加写字楼土地供应，以免长期高租金削弱香港在亚洲区内的竞争力。

　　住宅市场方面，该公司预计今年升幅将不及去年高，全年约有5-10%升幅。董事及测量师张翘楚认为，政府应重新考虑定期推出土地拍卖，而非仅依靠勾地方式，以增加土地供应的主导性及稳定市民对政府土地供应的信心，政府还应考虑增加兴建只租不卖的公屋及放宽公共房屋的申请，因该措施较兴建可转让的居屋更有效。

　　商铺方面，该公司商铺部董事胡泳诗表示，去年新落成的核心区商场总面积达100万平方呎，主要集中于尖沙咀区，现时出租率接近100%，反映零售业需求殷切，预料随着访港旅客数字增加，今年核心区的商铺租金有机会上升10-20%。