中新社香港4月27日电(记者 文青)香港地政总署27日举行本财政年度第一次公开土地拍卖,一幅位于红磡的政府土地以15.25亿元(港元,下同)售出。
拍卖的土地是位于九龙红磡高山道九龙内地段第11184号,开价为9亿元,由南丰财团投得。该地盘面积约1901.7平方米,指定作私人住宅用途。完成发展后的最少总楼面面积须为8557平方米,而最高总楼面面积为14262平方米。
南丰董事总经理蔡宏兴表示,将与永泰集团合作发展该块地皮,并会各自持有一半权益。蔡宏兴认为,地皮成交价是合理的市场价,符合集团预期,预计项目建筑成本5至6亿元,将提供约100个两房至三房单位。
蔡宏兴表示,地皮位于市区,亦邻近未来港铁站,交通便利,因此具有吸引力。虽然政府推出新的限制“发水楼”措施,相信不会为项目带来很大限制。
拍卖官满意高山道地皮成交价,指投地气氛激烈,一共有9个发展商出价,反映发展商投地意欲强。
美联测量师行董事林子彬说,政府早前一次性公布多幅地皮拍卖,对今次卖地气氛有影响,但由于项目发展规模不大,吸引到不同类型的发展商参与竞投,至于成交价,相信只会对红磡区内楼盘有短暂指标作用。林子彬估计,日后高山道项目落成后,每呎售价1.5万元。(完)
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