中新社香港5月12日电(记者 于晶波)香港特区政府地政总署12日下午拍卖三幅政府地皮,竞投气氛热烈,共为库房带来逾57亿元(港元,下同)收益。业内人士指,三幅地皮成交价理想,料刺激楼价走高。
港府当日举行本财年第二次卖地,推出的三幅地皮分布于港岛、九龙和新界。最终新鸿基地产以44.9亿拿下港岛东半山司徒拔道地皮,成交价接近市场预期上限。中国海外以5.79亿拍下九龙海棠路地皮,长江实业以6.62亿投得元朗牛潭尾地皮。
当日的卖地竞投气氛激烈,海棠路和牛潭尾地皮,分别经过逾80口叫价才获成交,成交价亦堪称理想。当地媒体引述业内人士指,此次卖地对区内二手市场有指标作用,特别对豪宅市场支持较大,预计短期香港豪宅楼价仍有5%至10%的上升空间。
现时,香港豪宅价格已超越1997年房地产泡沫破灭前的最高水平。香港中原地产研究部联席董事黄良升受访时表示,在当下通胀高企情况下,今次三块地皮的成交价虽“不算太疯狂”,但价格已高过同区最贵楼盘的现价,出现“面粉贵过面包”的情况,因此预计此次卖地将为未来楼价走高输入动力。
他预计,受卖地刺激,今年香港大型物业的价格将突破1997年价格,中小物业亦有机会刷新1997年价格。
虽然卖地成绩理想,但当日香港本地地产股却跟随大市下跌,投得元朗地皮的长实股价跌幅超过1%。(完)
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