香港新楼价升至危险界线 港府有需要拟适时出手

　　中新网5月20日电 据香港大公报报道，香港楼价高企引发各界忧虑，香港特区行政长官曾荫权19日在香港立法会答问大会上指出，新楼楼价已经升至危险界线，港府有需要时会毫不犹疑再度出手，他将会在十月的施政报告提出对策。

　　曾荫权昨日在开场发言时指出，香港个别屋苑的楼价已超越一九九七年的高峰，明白置业难困扰很多市民，使他们有怨气，而港府的目标是让楼市平稳健康发展。“面对资金泛滥和利率超低可能带来楼市泡沫的风险，我们会时刻警惕，密切留意市场变化，有需要时毫不犹疑再度出手，保持经济金融稳定。”

　　多名议员在发言时纷纷关注楼市问题。经济动力的梁君彦提出，如果楼市泡沫爆破，香港将如何实现软着陆。曾荫权回应时表示，香港楼市多种迹象已响起警号，其中负担能力及地产投资回报率已着起黄灯和红灯，港府已不停向市民发布有关楼市讯息，低息时期随时会完结，利率有上升趋势。他提醒准备置业的市民，要衡量利率一旦抽升三厘至四厘后能否负担供楼，要为自己做好压力测试，以及考虑回报率。曾荫权说，市民经过楼市大跌和金融海啸，有一定经验应对，最重要保持银行的负债及信息流通。

　　报道称，近期香港社会有不少声音提出复建居屋，港府多次表明不会复建，在去年的施政报告中提出了新的“置安心”计划。在今次答问大会上曾荫权表示，听到社会上复建居屋的声音，会认真考虑意见。

　　曾荫权说，在这一问题上，他并无坚持个人意见，一旦复建居屋要考虑土地供应。一方面，港府不应该把预留给公屋的土地拨作居屋用途，这会影响基层市民轮候公屋的需要，无法达成三年上楼的承诺；另一方面，如果港府将预留私人买卖的土地用作兴建居屋，港府卖地的土地会更少，楼价会继续飙升，市场会更扭曲。港府正研究关于土地长期的需要，希望发展岩洞和填海问题上取得共识，以产生更多土地。

　　曾荫权表示，港府去年推出的“置安心”是优化的居屋计划，比复建居屋更快、更有效，诚意推介给香港人。“虽然需要一定时间才能够落实工程，但总比我们现在建居屋更快、更有效。我想，时间会让香港人看得到，这计划比以往的居屋计划更优胜。”