对优越地理位置最感兴趣 香港豪宅受内地人青睐

　　中国的有钱人正在抢购世界各地的房产，香港成为买家青睐之选。全球有这么多城市可选，为何香港如此受欢迎？这与“买自己熟悉的东西”定律有关：香港是最受中国内地游客欢迎的目的地，距离不远，并且有很多人讲普通话。此外，人民币升值对在香港生活也大有帮助。

　　苏富比房地产业务部董事总经理萨姆森·罗尔说，内地最近的楼市降温措施促使有钱的投资者放眼境外。这些措施包括限制拥有多套住房及上调利息等。

　　由于内地需求的激增，特别是对豪宅的需求，苏富比和佳士得的高端房产业务部均在香港设立了办事处。香港成交价为1200万港元或以上的房产交易中，来自内地的买家占了28%。

　　很显然，内地买房者对优越的地理位置最感兴趣。萨姆森·罗尔说，交通便利、方便房主返回内地的社区也颇受青睐。

　　仲量联行董事总经理曾焕平称，内地买房者喜欢新房多过老房子，他们要的是资本升值而不是租金收入。

　　由于利息创历史新低，内地需求强劲，香港的房价已达历史最高水平，突破了1997年的高点。2009年公寓均价大涨30%后，仅去年就又涨了24%。香港政府近几个月考虑过多种降温措施，预计今年晚些时候将加息，这些措施可能会把价格压下来。

　　美国《华尔街日报》文章 原题：内地人为何喜欢在香港买房？(《世界新闻报》 杰森·周)