港复建居屋倾向年供数千 土地供应趋紧拟填海造地

　　中新网6月21日电 据香港《星岛日报》报道，香港特首曾荫权将于十月的《施政报告》中交代复建居屋问题。据了解，港府高层目前正在研究长远的房屋及土地供应问题。若决定复建居屋，不会只是眼前一次性的安排，而是订定长远每年的居屋兴建量，初步倾向年供应数千个。消息人士指出，连同特首去年提出年供应3.5万个私人及公屋单位，未来每年整体的房屋供应量可能高达4万，但现时缺乏足够的土地供应，港府期望社会可以为日后填海、开拓绿化地及改变部分土地规划问题达成共识，为复建居屋提供基础。

　　特首曾荫权最近就复建居屋及填海造地等问题，向部分政党摸底。据了解，港府高层正考虑复建居屋问题，但并非一次性措施，而是研究长远恢复资助置业政策，即订定长远

　　每年居屋兴建量。曾荫权在去年的《施政报告》中，曾提出未来十年，每年需兴建2万个私人住宅单位及1.5万个公屋单位，据了解，港府会评估这两个“指针性”数字是否需要调整。消息人士说，即使两数字维持不变，若决定复建居屋，假设每年5000个，未来十年每年的房屋供应量就要达到4万个。

　　消息人士指出，香港在过去十年停止“造地”，令目前土地供应非常不足，无办法应付房屋需求，须要进行填海、将少量绿化地改为住宅地，以及将部分土地作重新规划，发展局目前正就各种“造地”方式进行研究，但若社会对“造地”问题未能达成共识，复建居屋也无从谈起。

　　财政司司长曾俊华于昨日表示，复建居屋问题已讨论多时，政府已留意到市民的诉求，特首会于发表《施政报告》时交代有关问题，并强调政府当年决定停建居屋，是经过社会长时间讨论才作出决定。

　　身兼行政会议成员的房委会资助房屋小组主席张炳良昨日出席电台节目时指，社会人士对复建居屋的诉求较两年前明显，政府应实事求是处理，复建居屋与推低楼价亦无必然关系。他指出，上世纪90年代的居屋单位，比例较倾向于公屋人士的绿表申请，但目前香港情况不同，如果复建居屋，可考虑倾向一般置业人士的白表申请，并建议兴建数千个单位作为起点。不过，他表示，香港很多土地都已有指定用途及限制，认为找土地有困难。

　　行政会议召集人梁振英则说，复建居屋目的不是为打击楼市，是要协助无能力买私楼的市民置业。他认为复建居屋的建议，虽然带有政治成分，但社会对复建居屋的诉求愈趋一致，政府亦倾向考虑复建居屋，认为政府有关的想法是因时制宜并审时度势。不过，他不同意以郊野公园用地兴建房屋，指香港有不少空地仍未开发，希望政府做好土地规划，照顾不同的房屋需求。

　　当年促成居屋计划的前房署副署长邬满海认为，随�羰忻衿毡槎愿唇ň游萏岢鏊咔螅�社会状况已有所改变，港府应重新订出长远房屋策略，毋须介怀需要改变早年定下的一些政策，“‘今日的我打到昨日的我’是可以经常出现，订政策就是这样，没有一套房屋政策可以应付一百年，最重要是不断检讨，来回应市场改变和市民诉求。”