香港港岛区豪宅战一触即发 7个项目将应市

　　中新网8月25日电 据香港经济日报报道，香港发展商经过近一个月观望后，多个新盘计划9、10月份推售，其中港岛区豪宅战一触即发，初步估计短期将有7个项目应市，涉及逾900伙。市场人士预期，发展商为要抢占购买力，定价趋贴市。而嘉里跑马地山光道项目及太古地产西半山西摩道项目，今举行命名仪式。

　　7、8月份暑假为传统豪宅淡季，加上近月楼市走势反复，故发展商未有积极推盘，踏入9月份，多个港岛区豪宅新盘部署短期应市。

　　当中以东半山竞争最为激烈，该区3个新盘有机会同期推出，包括嘉里山光道项目、南丰云晖大厦A、B座及新世界大坑春晖8号；其中山光道项目将于今日公布最新销售部署，项目将以现楼形式推售，示范单位设于现楼，单位面积约1900平方呎(英尺)，发展商早前表示项目意向呎价约3万元(港币，下同)。

　　嘉华牵头的香港仔深湾9号，仍待批预售楼花同意书，项目最快有机会下月中登场，发展商近日已见地产代理，初步介绍物业的间隔。深湾9号提供多种特别的户型，市场人士指，项目提供1房至3房复式户，1房复式户面积约800平方呎，3房复式户面积约1400平方呎；3房及4房分层单位约1700至2500平方呎；至于4房连花园单位面积则约3500至4200平方呎。

　　区内代理估计，项目将以同区入伙新盘南湾的售价作为参考，南湾日前录得1宗一手成交，为3座极高层C室，面积1,906平方呎，成交价约4536.8万元，呎价约2.38万元。

　　此外，近期一手余货豪宅屡获承接，市场人士指，恒地旗下西半山辉煌豪园顶层复式户，以约3900万元沽出，面积约1909平方呎，连628平方呎天台，呎价约2.04万元。另太古地产同区蔚然低层A室以3100万元沽出。

　　另外，同属港岛区新盘的铜锣湾希云街32至50号项目，发展商金朝阳亦将于下周公布项目的命名及年内的开售部署。

　　金朝阳执行董事陈慧苓表示，虽然楼市短期有所调整，但认为有助长远发展，又指近期开售的新盘销情理想，反映市场对物业仍有一定需求，对后市抱乐观态度。至于同系大坑尚峦余下的2伙特色单位，将会保留至明年年中以现楼发售，呎价会参考同区新盘，市场估计呎价逾2万元。