受累欧债危机 香港租务市场气氛转趋谨慎

　　中新网9月21日电 据香港中通社报道，国际物业顾问“戴德梁行”20日表示，受累欧债危机，香港的租务市场气氛转趋谨慎，预期未来数月在香港设有办公室的跨国公司在扩充时会受到影响。

　　戴德梁行20日公布的数据显示，香港整体写字楼租金自第二季按季大幅增长7.9%后，本季升幅仅1.5%，明显收窄，不过整体空置率则由第二季的4%，下降至本季的3.3%。

　　戴德梁行大中华区策略发展顾问部主管陶汝鸿在记者会上表示，欧美经济前景暗淡，对香港营商环境影响未明，预期企业仍会收缩经营成本，但由于香港明年供应减少，预料香港今年第四季写字楼租金发展较稳定。

　　但他亦指出，2008年金融海啸时各国政府推出救市措施，但是次难以预期未来政府会否再推措施，故难以预期是次写字楼市场会否较2008年暗淡。

　　陶汝鸿说，中环／金钟属金融业集中地，该区租金对经济变化较敏感，于现时环球经济不景的阴霾下，租户对扩充或迁址较保守，甚至搁置该等计划。他指，第三季该区写字楼吸纳量出现明显跌幅，由第二季的24.23万平方尺跌至第三季的11.13万平方尺，跌幅达54%。

　　不过，戴德梁行大中华区商业部主管彭玛指出，明年全港写字楼供应进入紧绌期，相信业主及租户订租约时会考虑该因素，为中环核心地区的租金带来支持。(记者黎金良)