调查称香港公屋"上楼"难 房价飚涨加重民众需求

　　在香港引以为傲的房屋政策中，公屋是重要组成部分。公屋平均轮候时间目标为3年，但是近日一项调查表明，许多申请人“上楼”遥遥无期，有人甚至排队超过7年。公屋政策显然需要检讨，否则长此以往，公屋优势不复存在，也给社会稳定带来隐患。

　　目前全港有超过15万个家庭轮候公屋，如果加上单人家庭和新移民申请个案，总数更多。特区政府承诺，未来5年每年兴建1.5万个公屋，合计7.4万个，力求将民众“上楼”周期缩短到3年内。

　　然而香港媒体日前报道，一组独立调查人员在过去3个月内，访问了213名轮候公屋人士。调查结果显示，37%轮候公屋人士等候超过3年，仍未获首次编配，有申请人更轮候超过7年。

　　究其原因，香港近几年房价飚涨，低薪阶层自行“上楼”无望，加重了民众对公屋的需求。该项调查的组织机构呼吁，政府应尽快加紧增建公屋。

　　此外，分析调查资料不难看出，有43人曾获编配公屋1次至3次，但是其中52%因交通不方便为由拒绝接受编配。理由不外所配公屋距离工作地点太远，或者距离学校太远。现有公屋不能物尽其用，也成为延长申请家庭轮候周期的原因。

　　因此，加快申请者“上楼”，除尽快增建公屋之外，也应该考虑变通方式，以免现有公屋闲置浪费。有熟悉香港政务人士建议，政府可以考虑放宽偏远地区公屋的面积限制，来吸引更多人迁往比较偏远的地区。此外，申请公屋的年轻人越来越多，政府也可以考虑利用市区一些面积较小的土地，修建单身人士公屋，既免去年轻人通勤之苦，更可以缩短其轮候时间。

　　对于轮候公屋已经超过3年的家庭，调查组织者建议，政府应向其提供过渡性租金津贴，减轻基层市民负担。政府也应预留足够市区公屋用地，为未来房屋政策作出规划，如估算未来人口、公私营房屋兴建数量等，确保资源公平及有效分配。

　　房屋政策涉及方面广博，举凡政策推出之前，全盘谋划非常重要，否则头痛医头，脚痛医脚，势必浪费公帑。(本报特约记者 乐 天)