香港二手楼市圣诞遇冷 08年以来首次有屋苑零成交

　　据香港大公报报道，受到市民外游及新盘开卖在即拖累，二手楼市雪上加霜，过去4天圣诞长假期，十大屋苑只录16宗买卖，当中3个九龙区屋苑更“食蛋”收场，为08年以来首次有屋苑于圣诞假期零成交，反映二手气氛惨过“海啸”。

　　美联集团副主席兼董事总经理黄锦康表示，二手楼市持续低迷，加上不少市民趁假期外出度假，令睇楼量骤减。而且，九龙区两大新盘开售在即，冻结部分购买力，双重夹击下令二手市场雪上加霜。据美联物业统计，圣诞假期十大屋苑只录约16宗成交，不仅较去年3天假期的67宗大跌76%，比08年金融海啸4日圣诞假录得的54宗亦跌约70%，为海啸以来成交最少。

　　综观过去4天假期，受西九龙御金.国及红磡升御门开卖在即拖累，蓝田丽港城、红磡黄埔花园及将军澳新都城均零成交，为08年该行有记录以来、首次有屋苑于圣诞假零成交，而荔枝角美孚新亦只录3宗成交。港岛区方面，鱼涌太古城、康怡花园及鸭洲海怡半岛共录5宗买卖，新界区的荃湾愉景新城、沙田第一城及天水围嘉湖山庄则录8宗成交。

　　另外，美联物业资料研究部高级经理张蓓蕾表示，今年截至12月22日，全年二手注册量突破500宗的大型屋苑只有5个，远低于去年全年的22个，跌幅高达73%，但仍高于03年最差的4个，而纪录高峰期为97年，当年多达40个屋苑之全年买卖逾500宗。