业内专家：香港楼市短期走势平稳 观望后期动向

　　据香港大公报报道，香港中文大学经济系副教授庄太量表示，香港楼市短期走势不会太波动，而楼市长远走势方面，要视乎香港经济及息率而定。

　　尽管市场调查反应正面，惟楼市小阳春已持续逾1个月，今番亦借势回气。据中原地产统计，过去2日十大屋苑录41宗成交，按周微跌4.7%，当中有4个屋苑成交上升，以沙田第一城表现最佳，按周大升1倍至8宗；而鸭脷洲住宅地皮以高价批出后，区内海怡半岛交投量亦按周大升逾66%至5宗。

　　中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，十大屋苑交投横行，但仍录逾40宗水平，反映市场购买力仍在，惟各区盘源下降，低价盘源短缺，加上市民关注特首选举，间接影响看楼气氛，才令成交量减少。

　　美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，现时买卖双方均观望新特首梁振英上场后，楼市发展动向，加上业主普遍叫价高，甚至反价封盘，部分买家未敢高追。

　　新盘方面，全港一手盘过去两日共卖约45伙，按周回落逾50%，当中，以长实(00001)大围极尚.盛世最旺，市传卖约15伙；另消息指新世界(00017)大坑春晖8号则预留约12伙，该盘昨天再度加推2伙，包括19楼A室，2016平方呎，订价4183.7万元，呎价20752元，以及30楼B室，2016平方呎，5203.6万元，呎价25812元。