香港建筑成本高 李兆基称楼市难大跌（图）

　　中新网7月20日电 据香港《文汇报》报道，香港楼价高企，恒基地产(0012)主席李兆基19日表示，支持港府研究“港人港地”政策，料对楼市不会有太大影响。他指，政府持续增加土地供应，加上兴建居屋及公屋等，“货多市不爽”，楼市难大升，故此地皮市值10元(港币 下同)，仅会出8元竞投；然而由于楼宇建筑成本高企，楼市亦难以大跌。同时，他再次建议市民“买股好过买楼”。

　　李兆基指“现时兴建新楼的建筑成本是10年前的5倍”，因此楼价难以下跌之余，发展商亦不见得有钱赚。由于未来亦有大型基建项目陆续上马，香港建筑工人需求大，预料工人费用成本仍然高企，楼价难以下调。

　　但同时，李兆基指“个楼市好极有限”。因为将来供应多，同时又有包括公屋、居屋等，加上成本贵，利润少，发展商买地意欲也低好多，只求稳稳阵阵，不如前进取。“发展商变阿牛，以后不是地产霸权而是地产无权”。

　　对于政府刚推出将军澳及坪洲住宅地皮招标，他指作为发展商，每幅地均会入标，不过坦言出价将不会如以往般积极。并举例说，若地皮市值10元，仅会出8元竞投。