料QE3令楼市泡沫风险增 港府：需要时会出招

　　中新社香港9月15日电 美国联储局推出第三轮量化宽松措施(QE3)，香港特区政府运输及房屋局长张炳良预料，此举将影响香港楼市。他指出，香港楼市泡沫风险加大，有需要时港府会毫不犹豫推出措施稳定楼市。香港同时展开制定长远房屋策略。

　　张炳良15日会见传媒指出，QE3会影响香港楼市，现时市场预期资金充裕，楼市泡沫风险加大。他指，相信金融管理局即时推出的收紧二套房贷等措施有助楼市“降温”。

　　他认为，香港楼巿面对供求失调的问题，根本方向要从供应着手。如巿场出现大波动，令房产巿场泡沫风险增加，甚至影响银行系统风险承受，港府会推出相应措施。

　　张炳良强调，港府会增加公营房屋，也要在土地供应等方面照顾私人楼市，确保均衡发展。

　　他指，“置安心”或其他资助房屋项目加入“港人港地”条款可行。现时地政部门及律政部门正拟定具体条款，期望公营部门率先配合落实。

　　同日，香港长远房屋策略督导委员会成员蔡涯棉表示，QE3对香港楼市影响尚待观察。他认为，港府应研究具效力的抑制楼市升温的行政措施，在市场失控时使用，他亦承认措施可能有副作用。

　　港府近日公布长远房屋策略督导委员会成员名单，此前香港已有15年没有展开房屋长远规划。

　　多位成员15日出席电台节目时指出，检讨香港长远房屋策略时，应估算、记录如“双非”(指父母均非港人)子女等非本地人在港置业的数目。蔡涯棉还希望，未来能为本地年轻人提供低息或免息贷款，协助他们置业。

　　香港楼价持续上扬，反映香港二手楼价走势的中原城市领先指数最新报108.8点，按周和按月分别上升0.75%和1.82%，创历史新高。该行预计，用家为主及超低息环境持续会令指数继续反复向上。(完)