香港楼市内地买家锐减九成 有楼盘变相减价15%

　　中新社香港11月2日电 (记者 周志彬)香港特区政府上周推出非港人买家印花税后，令内地买家急速减少。有香港地产代理2日表示，新政出台后至今，内地买家来港看楼锐减90%，成交更接近零。

　　特区政府新推出的调控措施包括调高额外印花税率，并新增非香港永久居民15%的“买家印花税”。一向活跃于香港豪宅新盘的内地客，亦即时销声匿迹，有发展商旋即“见招拆招”变阵应战，送出买家印花税，即变相减价15%，实行以“代客交税”增加叫座力。

　　美联中国在港府辣招出台后进行了一项调查，229个有效调查样本中，显示不再考虑购买香港物业的内地买家占3%，半年内不会购买的为62%；视乎楼价走势再作决定的为35%。美联中国统计，从政策出台至今内地买家香港看楼锐减九成，接近零成交。

　　中原地产研究部联席董事黄良升对中新社记者表示，在上周政策出台后，成交量跌得很急，但这个星期又减缓了下来，具体情况仍得看这个周末的销售情况。至于内地以外的其他境外买家，他说，这类买家本身并不多，政策出台后估计会进一步减少。

　　在新政策下，黄良升透露，中原地产预计楼价年底前会回软10%至15%左右，但他指出，楼价回软得要成交量急降，目前需要等待11月的销售数字才能最后确定。

　　不过，他认同前财政司司长梁锦松所说“这是一个买家入市的时机”，他表示，港府新增非港人买家印花税后，市场上没有了外地买家与港人抢房子，将给予港人更多选择。(完)