澳门遏楼市八招见成效 新申请住宅贷款减少三成

　　中新网11月12日电 据香港《大公报》报道，中银澳门分行副总经理叶兆佳11日表示，澳门政府推出遏抑楼市八招后，新申请住宅按揭贷款明显减少约三成，尤以600万(澳门元 下同)以上楼价的新个案减少较明显，反映新措施短期对楼市起一定效果。

　　由于目前采取行政措施为主，希望以组合拳包括增加供应调节，让楼价有合理预期。他亦认同对澳门本地居民自住的中价楼按揭成数可以研究放宽。

　　澳门特区政府自10月12日公布楼市“新八招”措施后，叶兆佳表示，银行新申请住宅按揭个案明显减少三成，估计与市场成交相若，当中以楼价在600万以上的新申请明显减少，由于市场处观望态度，新措施对楼市有一定效果。虽然新措施对外地人买住宅增加一成税务，但外地人在澳门申请按揭贷款一直较少。

　　新措施出台后，亦未见有物业发展推迟其建筑贷款，因这取决发展商的计划进度而定。对于有意见指澳门居民自住的中价楼放宽按揭成数，他亦认同有关建议，在达到新措施目标下可以研究放宽。

　　叶兆佳亦指出，虽然新措施可起短期效果，换取一定空间评估整体楼市情况，但澳门整体经济向好，楼宇供应有限，长期有升值预期，故认同当楼市个别升值太快时需要调控，由于目前以行政措施调节，希望加快增加供应等多方面组合拳调节，令市场对楼价有合理预期，让市场健康发展。