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李嘉诚旗下长实“拆售”酒店房

2013年02月19日 14:21 来源:人民网 参与互动(0)

  新春期间,李嘉诚旗下长江实业打破过往传统,罕有地拆售旗下葵涌“雍澄轩酒店”作为蛇年“第一击”,将三百六十个酒店房间分拆出售,首批涉及六十五个单位,两房入场费三百三十九万四千港元,较附近二手住宅低逾一成。以酒店契为卖点,避开与买卖交易相关的政府双“辣招”影响。

  长实执行董事赵国雄昨天表示,拆售雍澄轩酒店属集团“划时代”投资产品计划,由于该酒店属商业项目,买家不需要缴付买家印花税(BSD)及额外印花税(SSD),集团也不须改地契或补地价,不过,此安排与避开双辣招无关,强调为市场提供崭新选择。

  对近日有小型旅行社出现“旅客无酒店住”的事件,赵国雄称,集团推售酒店的消息一传出,即有两家小型旅行社向集团查询,并有意购入十多个房间自用,认为该类规模不大的旅行社缺乏竞争力,如果拥有自己的酒店房间,能有助提升服务质素,对于香港整个旅游业不无裨益。

  发展商首批单位昨晚七时正式于中环长江中心发售,现场所见,准买家入夜后陆续由代理陪同下到达销售处,晚上人流挤满地下电梯大堂,一度聚集逾千人,场面非常火爆,发展商出动了保安及分流,准买家中包括少量操普通话人士,甚至有“师奶客”(家庭主妇)现身。首推的65间房开售约两小时已沽清,套现逾2.46亿港元,今天会再推30间房,供长实员工优先认购,另余下200多个房间也会近日内加推,并考虑加价。

  根据雍澄轩的地契,指明业权人须提供最少21190平方米楼面的酒店,若有任何改变,可能违反地契。另根据香港城市规划委员会文件,雍澄轩的地皮准许用途为“酒店”,如果作非酒店用途,可能须向城规会申请改变地皮用途。(陈典 李海元)

【编辑:郭思远】

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