港富豪李兆基捐地助年青人置业 已交予政府研究

　　中新社香港6月3日电(记者 文青)香港恒基地产主席李兆基3日表示，会以私人名义捐出1幅位于粉岭的农地，希望帮助年青人置业，已交予政府研究。

　　李兆基表示，就早前提出向政府捐出农地，帮助青年上楼的计划，首幅研究捐出的地皮位于粉岭，地盘面积逾10万呎，预计可兴建超过1000个住宅单位。

　　李兆基指出，该地皮属私人持有，与上市公司无关。由于该地较接近市区，周边配套较适合，故发展机会较高。

　　李兆基透露，已提交7幅地皮予政府作捐地研究，大部分属恒地持有，而粉岭地皮是政府挑选。

　　李兆基说，去年开始构思捐地，目标是兴建1万个住宅单位，每个住宅约300英尺，以每英尺建筑费3000元(港元，下同)计算，涉约90万元，故推算单位售价约100万元，毋须缴交首期，每月供款约5000元。

　　李兆基估计，未来两年香港地产市道“牛皮”，升幅只在10%以内，主要因为建筑成本高、政府增加供应及推出针对楼市措施。他强调现时发展商建筑成本高昂，平均达到每平方英尺3000至4000元。

　　财政司司长曾俊华表示，香港楼市的核心问题是供应紧张，但增加供应需要时间，所以推出楼市管理需求措施，目前已见到成交量减少，反映措施有效，虽然楼价仍未有大幅下跌，但已有向下趋势，相信未来随着成交量持续下跌，楼价跌幅亦会跟随。

　　曾俊华重申，政府会继续增加土地供应，未来数年住宅单位总供应量由去年估计的64000个，增至今年3月底估计的67000个，是2007年9月以来的最高水平。(完)